QNG Plus: Amplio dúplex con dos balcones y atractivas ventajas fiscales – Foto 1

QNG Plus: Amplio dúplex con dos balcones y atractivas ventajas fiscales

Libre de la Comisión
El anunciante le dará la dirección exacta bajo petición.04317 LeipzigSachsen
Alquiler sin gastos
2455 €
Precio de compra
723.079 €
Zona de estar
136 m²
habitaciones
5
TraumImmo ID: D76C8JX
ID de socio: 381236320

Publicado el 04/09/2026 · Última comprobación 12/11/2026

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RegionalImmobilien24

Datos principales

TipoMaisonette
Superficie de vida aprox.136 m²
Dormitorios4
habitaciones5
Baños2
Balcón

Zona de terreno1150 m²

Precio de compra "

Alquiler sin gastos2455 €
Precio de compra723.079 €
Precio por m25.300,00 €/m²
Comisiónno commission for buyers

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Sobre este piso

QNG Plus combina el confort residencial moderno y energéticamente eficiente con un valor añadido financiero. Bajo los requisitos legales, se abren atractivas posibilidades de amortización fiscal conforme al § 7b de la EStG, que, dependiendo de la situación personal, pueden dar lugar a un considerable alivio fiscal. De este modo, una inversión en vivienda sostenible se convierte al mismo tiempo en una interesante perspectiva para su planificación patrimonial personal.

Este amplio dúplex de 5 habitaciones se extiende por dos plantas y ofrece aproximadamente 136,43 m² de espacio excepcional para ideas de vivienda individuales. La zona abierta de estar y comedor constituye el centro de la planta inferior, mientras que las áreas privadas de descanso se distribuyen en ambas plantas. Así se crea una sensación de vivienda que combina la amplitud de una casa con las ventajas de una construcción nueva y moderna.

Dos balcones abren espacios privados al aire libre en ambas plantas y crean momentos especiales bajo el cielo abierto. Varios dormitorios y estancias de uso flexible ofrecen mucho espacio para la familia, invitados o para trabajar desde casa. La generosa sensación de amplitud y la clara separación entre las zonas de estar y de descanso convierten este dúplex en un hogar con una calidad residencial excepcional.

Materiales de alta calidad, parquet, calefacción por suelo radiante y una eficiente bomba de calor aire-agua combinan el confort contemporáneo con una calidad sostenible.

La oferta se completa con la posibilidad de adquirir por separado una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo por 27.000 €.

Un hogar espacioso en dos niveles que combina de manera especial espacio, privacidad y una forma moderna de vivir.

Aviso fiscal: El efecto fiscal depende de los requisitos individuales y de la situación fiscal personal. La información sirve exclusivamente para fines generales y no constituye asesoramiento fiscal. Se recomienda una revisión individual por parte de un asesor fiscal.

" fresco, comprometido, sólido "

Künne Immobilien Gruppe es un proveedor profesional de servicios del sector inmobiliario y está a su disposición en las áreas de desarrollo de proyectos, venta, alquiler, administración y gestión de instalaciones.

Para obtener más información y conocer mejor nuestra actividad, visite nuestra página web: www.kuenne-gruppe.de ¿Desea vender su inmueble? Ya se trate de un edificio plurifamiliar o una vivienda unifamiliar, un piso en propiedad, un terreno o un proyecto de obra nueva o de promotor. Intermediamos su inmueble de forma competente, transparente y ágil en todo el territorio nacional.


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