زانتن | منزل مستقل لأسرة واحدة أو لأسرتين مع حديقة كبيرة وحديقة شتوية وطاقة كهروضوئية – الصورة 1

زانتن | منزل مستقل لأسرة واحدة أو لأسرتين مع حديقة كبيرة وحديقة شتوية وطاقة كهروضوئية

دون عمولة
يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.46509 XantenNordrhein-Westfalen
سعر البيع
468.000 €
مساحة المعيشة
128 m²
غرفة
5
معرف TraumImmo: DD6GN3T
معرف الشريك: 624931175

تاريخ النشر 09/10/2026 · تاريخ آخر فحص 10/10/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

المعلومات الأساسية

النوعمبنى متعدد الشقق
مساحة المعيشة التقريبية128 m²
غرفة5

مساحة الأرض810 m²

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع468.000 €
سعر المتر المربع3,656.25 €/m²
عمولةلا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذا المنزل

يوفر هذا المنزل المتين المبني بمواد صلبة، والمقام على قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 810 م²، مرونة قصوى بمساحة سكنية تقارب 128 م²، وقبو كامل، وإمكانية توسعة إضافية في الطابق العلوي المعزول بالفعل — وهو مثالي للعائلات أو كمنزل متعدد الأجيال بوحدتين.

يمتاز الطابق الأرضي بمنطقة معيشة وتناول طعام مفتوحة ومبلطة، تضم مدفأة (2015)، وغرفتي نوم بأرضية لامينيت، ومرحاضًا للضيوف، وحمامًا مزودًا بحوض استحمام وضوء طبيعي جرى تحديثه في 2017. ومن المطبخ يمكنكم الدخول إلى الحديقة الشتوية المغلقة، التي تبلغ مساحتها نحو 20 م²، وتطل على الحديقة الفسيحة. ويضم الطابق العلوي أربع غرف نوم مشرقة، وحمامًا إضافيًا، وشرفة مشمسة. أما القبو الكامل فيضم غرفة للغسيل، وغرفة للتدفئة، وغرفتي تخزين واسعتين. كما تتميز المساحة الخارجية بشرفة مسقوفة، ومرآبين ببوابة كهربائية، ونحو أربعة أماكن لوقوف السيارات في الهواء الطلق.

والعقار مجهز بأفضل التقنيات أيضًا: إذ يضمن نظام الطاقة الكهروضوئية بقدرة 10 كيلوواط ذروة، المثبت في 2024، والمزود ببطارية تخزين سعة 10 كيلوواط ساعة، كفاءة طاقة موثوقة للمستقبل. وتكتمل المزايا بنوافذ زجاجية عازلة مزدوجة جُددت في 2022، وتدفئة بالزيت مع موقد جرى تجديده في 2018 (خزان سعة 6.800 لتر)، وتمديدات كهربائية حديثة منذ 2013، ومياه ساخنة عبر سخانات فورية، وسقف أُعيدت تغطيته بالكامل نحو 2012.

نظرة عامة على أعمال التحديث:
2024: نظام طاقة كهروضوئية بقدرة 10 كيلوواط ذروة، بما في ذلك بطارية تخزين
نحو 2023: تركيب / تحسين العزل الحراري
2022: تجديد جميع النوافذ ذات الزجاج العازل المزدوج
2018: موقد جديد لنظام التدفئة بالزيت
2017: تحديث الحمام وتركيب باب مدخل جديد
2013: تجديد التمديدات الكهربائية
نحو 2012: تجديد تغطية السقف

نوفر لكم المستندات والصور الإضافية عند الطلب.


الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

منازل أخرى في Xanten

جميع الإعلانات في Xanten
هل أنت مهتم بهذا العقار؟
اتصل بالمعلن
المعلن:
RegionalImmobilien24
احسب التمويل