Xanten | Wolnostojący dom jednorodzinny lub dwurodzinny z dużym ogrodem, ogrodem zimowym i fotowoltaiką – Zdjęcie 1

Xanten | Wolnostojący dom jednorodzinny lub dwurodzinny z dużym ogrodem, ogrodem zimowym i fotowoltaiką

Komisja - bez
Reklamodawca poda dokładny adres na życzenie.46509 XantenNordrhein-Westfalen
Cena zakupu
468.000 €
Powierzchnia mieszkalna
128 m²
Pokoje
5
Identyfikator TraumImmo: DD6GN3T
Identyfikator partnera: 624931175

Opublikowano 09/10/2026 · Ostatnio sprawdzono 10/10/2026

Ogłoszeniodawca:
RegionalImmobilien24

Najważniejsze informacje

RodzajBlok mieszkalny
Powierzchnia mieszkalna ok.128 m²
Pokoje5

Obszar wykresu810 m²

Cena zakupu i koszty

Cena zakupu468.000 €
Cena za m²3 656,25 €/m²
Komisjabrak prowizji dla kupujących

Koszty finansowania i zakupu

Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.

Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.

Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.

Więcej kalkulatorów finansowania i założeń

O tym domu.

Ten solidny, masywnie zbudowany dom jednorodzinny, położony na działce o powierzchni ok. 810 m², oferuje ok. 128 m² powierzchni mieszkalnej, pełne podpiwniczenie oraz dodatkowy potencjał rozbudowy na już ocieplonym poddaszu – maksymalną elastyczność, idealną dla rodzin lub jako dom wielopokoleniowy z dwoma lokalami.

Parter zachwyca otwartą, wyłożoną płytkami częścią dzienno-jadalną z piecem kominkowym (2015), dwiema sypialniami z podłogą laminowaną, toaletą dla gości oraz zmodernizowaną w 2017 r. łazienką z wanną i oknem. Z kuchni wchodzi się do zamkniętego ogrodu zimowego o powierzchni ok. 20 m², z widokiem na rozległy ogród. Na piętrze znajdują się cztery jasne sypialnie, kolejna łazienka i słoneczny balkon. W pełnej piwnicy do dyspozycji jest pralnia, pomieszczenie z instalacją grzewczą oraz dwa przestronne pomieszczenia gospodarcze. Atutami części zewnętrznej są także zadaszony taras, dwa garaże z bramą elektryczną i ok. cztery zewnętrzne miejsca parkingowe.

Nieruchomość jest również doskonale wyposażona pod względem technicznym: zainstalowana w 2024 r. instalacja fotowoltaiczna o mocy 10 kWp z magazynem energii o pojemności 10 kWh zapewnia energooszczędność z myślą o przyszłości. Ofertę uzupełniają wymienione w 2022 r. okna z podwójnymi szybami zespolonymi, ogrzewanie olejowe z palnikiem wymienionym w 2018 r. (zbiornik o pojemności 6.800 litrów), zmodernizowana w 2013 r. instalacja elektryczna, podgrzewanie wody za pomocą przepływowego podgrzewacza oraz dach pokryty nową dachówką ok. 2012 r.

Podsumowanie modernizacji:
2024: Instalacja fotowoltaiczna o mocy 10 kWp wraz z magazynem energii
ok. 2023: Wykonanie / poprawa izolacji cieplnej
2022: Całkowita wymiana okien z podwójnymi szybami zespolonymi
2018: Nowy palnik do ogrzewania olejowego
2017: Modernizacja łazienki i montaż nowych drzwi wejściowych
2013: Wymiana instalacji elektrycznej
ok. 2012: Wymiana pokrycia dachowego

Dokumenty i dodatkowe zdjęcia udostępnimy na życzenie.


Lokalizacja

Obszar i trasy

Zaplanuj trasę

Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.

Więcej: domy w Xanten

Wszystkie listy Xanten
Ta nieruchomość Cię zainteresowała?
Skontaktuj się z ogłoszeniodawcą
Ogłoszeniodawca:
RegionalImmobilien24
Oblicz finansowanie