عقار مكتبي جذاب ذو إمكانات عائد في موقع مرغوب في شونفيلد-غروتسيتن

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه المساحة

- مبنى مكاتب من 3 طوابق مع أماكن لوقوف السيارات في منطقة الفناء
- تحديث عام 2024، وإعادة تصميم الواجهة، بالإضافة إلى تحويل الطابق الأرضي إلى مكتب مشترك
- الطابق الأرضي:
مساحة إيجارية تبلغ حوالي 282 م² مع أرضيات باركيه، و5 مكاتب، وغرفة مؤتمرات واحدة، ومجموعتا دورات مياه، ومنطقة مطبخ
- الطابق الأول:
مساحة إيجارية تبلغ حوالي 275 م² مع أرضيات موكيت، و9 مكاتب، ومنطقة استقبال واحدة، و3 مجموعات دورات مياه، ومنطقة مطبخ
(إيجار مفهرس)
- الطابق الثاني:
مساحة إيجارية تبلغ حوالي 171 م² مع أرضيات موكيت، و7 مكاتب، وغرفة مؤتمرات واحدة، ومجموعتا دورات مياه، ومنطقة مطبخ
(إيجار مفهرس)
- تقع غرفة التدفئة، وغرفة التوصيل الرئيسي، وغرف التخزين والتقنيات في بيت الدرج
- إيرادات الإيجار سنوياً حوالي 98.340 يورو، ومن الممكن زيادة إيرادات الإيجار نظراً للعقود الإيجارية قصيرة الأجل في الطابق الأرضي (المكتب المشترك) (موقع مطلوب بسبب معدل ضريبة الأعمال الحالي البالغ 240 %)
- يمكن تقديم قائمة بمدد العقود والمستأجرين عند الطلب

المعدات والميزات وفقا للمعلن

- نوافذ ممتدة حتى الأرضية في الجهة المطلة على الشارع بالطابق الأرضي والطابق الأول
- نوافذ واسعة في الطابق الثاني مطلة على الشارع
- الوحدات مجهزة كل منها بعدة مجموعات دورات مياه ومناطق مطبخ
- أرضيات الوحدات من الباركيه أو الموكيت
- أماكن لوقوف السيارات في المنطقة الخلفية
- تدفئة مركزية بالغاز مع مشعات ألواح، بالإضافة إلى شبكة تدفئة في غرفة المؤتمرات بالطابق الأرضي
- توصيل بالألياف الضوئية
- تكييف هواء في الطابق الثاني
- نظام حماية من الشمس من Warema على واجهة الشارع في جميع الطوابق

آخر

المزيد من الصور والمعلومات عند الطلب.

الموقع

وصف الموقع

- موقع مركزي ومطلوب في شونيفيلد، منطقة Großziethen، على بُعد أمتار قليلة فقط من حدود مدينة برلين
- تتوفر الاحتياجات اليومية، والعديد من محلات السوبرماركت، بالإضافة إلى المتاجر المتخصصة على مسافة قريبة سيراً على الأقدام
- اتصال جيد بوسائل النقل العام، على بُعد حوالي 50 م
- المنطقة المحيطة تتكون من عقارات تجارية وعقارات سكنية
- اتصال جيد وسريع بالطرق B96 وB96a وA 113 وA 117
- حوالي 15 دقيقة إلى مطار BER