غرفة مزدوجة قياسية ذات عائد مرتفع في شفِتسينغن أو حزمة عقارات للمستثمرين!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تنبيه: يُرجى إرسال الاستفسارات كتابيًا فقط. ستتلقى بالتأكيد خلال 24 ساعة ردًا يتضمن اقتراحًا لموعد المعاينة، بالإضافة إلى جميع مستندات العقار مسبقًا.

مهم: يتعلق الأمر هنا بغرفة فندقية يتم تأجيرها من قِبل مستأجر الفندق. الاستخدام التجاري لتأجيرها كغرفة فندقية مسموح به. يتم تأجير الشقق بشكل مستقل من قِبل المستأجر بموجب عقد إيجار الـGbR. أي إنك لست مضطرًا للاهتمام بأي شيء. الفندق مؤجَّر حتى 31.08.2051.
وبالنسبة للبنك، يُعد ذلك تمويلًا تجاريًا. أي إن البنك سيموّل لك عادةً ما يصل إلى 60% من سعر الشراء. ويتعين عليك توفير الباقي من خلال رأس المال الخاص أو ضمانات بديلة.

هذه «الغرفة المزدوجة القياسية» في شفِتسينغن الجميلة معروضة للبيع اعتبارًا من الآن.

عند شراء هذه الشقة وغرفة مزدوجة مريحة أخرى بسعر 55.000€، ستحصل على خصم، بحيث يمكنك شراء الشقتين معًا بسعر 88.000€.

تُعد الغرفة مناسبة جدًا للمستثمرين. وهي تقع ضمن مجمّع فندقي يتكون من 115 غرفة. وقد تم الحفاظ على المجمّع الفندقي وصيانته بانتظام على مر السنين.

كما يوفر الفندق أماكن إضافية لوقوف السيارات في المرآب تحت الأرض. ويشمل شراء العقار استخدام مكان واحد لوقوف السيارات في المرآب تحت الأرض.

يتم الدخول عبر مكتب استقبال الفندق المفتوح على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع، أو عبر المرآب تحت الأرض. تقع الغرفة في الطابق الخامس، ويمكن الوصول إليه بسهولة بواسطة المصعد.

الشقة مؤثثة حاليًا كغرفة فندقية. وسيتم بيعها شاملًا الأثاث، مطابقة تمامًا للصور.

تبلغ رسوم إدارة العقار 190€ شهريًا (حتى عام 2025).
وتبلغ إيرادات الإيجار حوالي 3600€ سنويًا (معفاة من الضرائب، حتى عام 2024) وهي متغيرة.

يسعدنا تلقي استفسارك.

بعد الاستفسار، ستحصل تلقائيًا على جميع المستندات الإضافية عبر رابط إلى غرفة بيانات، بالإضافة إلى اقتراحات لمواعيد المعاينة.

الموقع