| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 26 m² |
| habitaciones | 1 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 39.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.516,92 €/m² |
| Comisión | 4990,- inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin. |
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IMPORTANTE: Se trata de una habitación de hotel, que es arrendada por el arrendador del hotel. El uso está autorizado con fines comerciales para su arrendamiento como habitación de hotel. Los apartamentos son arrendados de forma independiente por el arrendatario sobre la base del contrato de arrendamiento GbR. Es decir, usted no tiene que preocuparse de nada. El hotel está arrendado hasta el 31.08.2051.
Para el banco, sin embargo, se trata de una financiación comercial. Es decir, por regla general, el banco le financiará hasta el 60% del precio de compra. El resto deberá aportarlo mediante capital propio o garantías sustitutivas.
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La habitación es muy adecuada para inversores de capital. Se encuentra en un complejo hotelero que consta de 115 habitaciones. El complejo hotelero ha sido mantenido regularmente a lo largo de los años.
El hotel también ofrece plazas adicionales de aparcamiento subterráneo. El uso de una plaza de aparcamiento subterráneo está incluido al comprar el inmueble.
El acceso se realiza a través de la recepción del hotel, que está abierta 24/7, o para el aparcamiento subterráneo. La habitación está en la 5ª planta, a la que puede acceder cómodamente mediante el ascensor.
El apartamento está actualmente amueblado como una habitación de hotel. Se vende con mobiliario 1:1 tal como aparece en las imágenes.
Los gastos comunitarios ascienden a 190€ al mes (estado: 2025)
Los ingresos por alquiler ascienden a aprox. 3600€ al año (libres de impuestos, estado: 2024) y son variables.
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