| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 26 m² |
| stanze | 1 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 39.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.516,92 €/m² |
| Commissione | 4990,- inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin. |
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IMPORTANTE: Si tratta qui di una camera d'hotel, che viene affittata dal locatore dell'hotel. L'utilizzo è autorizzato a fini commerciali per l'affitto come camera d'hotel. Gli appartamenti vengono affittati autonomamente dall'affittuario sulla base del contratto di locazione GbR. Ciò significa che non dovete occuparvi di nulla. L'hotel è locato fino al 31.08.2051.
Per la banca, tuttavia, si tratta di un finanziamento commerciale. Ciò significa che, di norma, la banca vi finanzierà fino al 60% del prezzo di acquisto. Il resto dovrà essere fornito tramite capitale proprio o garanzie sostitutive.
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La camera è molto adatta per investitori. Si trova in un complesso alberghiero composto da 115 camere. Il complesso alberghiero è stato regolarmente mantenuto nel corso degli anni.
L'hotel offre anche ulteriori posti auto nel garage sotterraneo. L'utilizzo di un posto auto nel garage sotterraneo è incluso nell'acquisto dell'immobile.
L'ingresso avviene tramite la reception dell'hotel, aperta 24/7, oppure tramite il garage sotterraneo. La camera si trova al 5° piano, raggiungibile comodamente con l'ascensore.
L'appartamento è attualmente arredato come una camera d'hotel. Viene venduto comprensivo di arredi 1:1 come nelle immagini.
Le spese condominiali ammontano a 190€ al mese (stato: 2025)
Le entrate da affitto ammontano a ca. 3600€ all'anno (esenti da imposte, stato: 2024) e sono variabili.
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