مبنى سكني وتجاري في مركز تسفيكاو مع إمكانية التوسعة، يلزم ترميم شامل، تحت الحماية الأثرية! – الصورة 1

مبنى سكني وتجاري في مركز تسفيكاو مع إمكانية التوسعة، يلزم ترميم شامل، تحت الحماية الأثرية!

Hauptstraße 4708056 ZwickauSachsen
سعر البيع
160.000 €
معرف TraumImmo: DKNSTRE
معرف الشريك: 275654792

تاريخ النشر 21/09/2025 · تاريخ آخر فحص 28/09/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

المعلومات الأساسية

حديقة

مساحة الأرض330 m²

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع160.000 €
عمولة3,57% (3,57 %, mind. 2.975 EUR, inkl. 19 % MwSt.)

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

حول هذا العقار الاستثماري

يقع المبنى السكني والتجاري الذي شُيّد عام 1900 في مركز مدينة تسفيكاو تحت الحماية الأثرية.

وفقًا لورقة الآثار، فإنه "منزل سكني ضمن صفوف مبانٍ متصلة مع متجر، مع تكسية جصية مقسمة بشكل جيد وبنية جملونية، وله أهمية من الناحية التاريخية المعمارية."

بدأ المالك بإزالة الداخل بالكامل وهدم الملحق. وبالنسبة للبناء الجديد في الجزء الخلفي، فقد كلف بإعداد مخطط. وبناءً على ذلك، يمكن هنا إنشاء مساحات إضافية قابلة للتأجير بمساحة تقارب 197 م². وبشكل إجمالي، ستنتج عند تنفيذ المخطط مساحة قابلة للتأجير تبلغ نحو 440 م². إلا أن رخصة البناء قد انتهت صلاحيتها في هذه الأثناء.

مساحة الأرض 330 م². وتبلغ قيمة الأرض المرجعية، وفقًا لبوابة ضريبة الأملاك، حاليًا 300 يورو/م².


الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

عقارات استثمارية أخرى في Zwickau

جميع الإعلانات في Zwickau
هل أنت مهتم بهذا العقار؟
اتصل بالمعلن
المعلن:
RegionalImmobilien24
احسب التمويل