إمكانية خصم استهلاك أعلى – الاستفادة من تقييم القيمة المتبقية

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

معروض للبيع شقة تمليك بمساحة تقارب 41,84 م² في شارع شتاوفنبرغ أليه بوسط إرفورت. تقع الشقة المكوّنة من غرفتين في الطابق الثالث من مبنى سكني متعدد الوحدات شُيّد عام 1980 وتم تجديده عام 1998.

يوجد عقد إطار طويل الأجل لتوريد التدفئة مع شركة Fiba Energieservice GmbH. وستقوم هذه الشركة بتحديث مركز التدفئة القائم بشكل شامل في عام 2024/2025.

غرف المعيشة مجهزة بأرضيات لامينيت. أما المطبخ والحمام فمكسوان بالبلاط.
ومن أبرز مزايا الشقة الحديقة الشتوية التي يمكن استخدامها على مدار العام.

الشقة مؤجرة منذ 01.09.2022 لمدة غير محددة.

وبالاستناد إلى الآثار الضريبية لتقييم مدة الاستخدام المتبقية، ينتج خصم استهلاك إضافي سنوي قدره 963,16 يورو. وعند اعتماد معدل ضريبة هامشي قدره 42%، يرتفع العائد إلى 4,33 % مع بقاء الإيجار كما هو (انظر الإيجار المستهدف).

يسعدنا تزويدكم بمزيد من المعلومات حول ذلك خلال جلسة استشارية.

" جديدة، ملتزمة، راسخة "

مجموعة Künne Immobilien هي مقدم خدمات محترف في قطاع العقارات، وتضع خبرتها تحت تصرفكم في مجالات تطوير المشاريع، والبيع، والتأجير، والإدارة، وإدارة المرافق.

لمزيد من المعلومات والاطلاع، تفضلوا بزيارة صفحتنا الرئيسية: www.kuenne-gruppe.de هل ترغبون في بيع عقاركم؟ سواء كان مبنى سكنيًا متعدد الوحدات أو منزلًا مستقلًا، أو شقة تمليك، أو قطعة أرض، أو مشروع بناء جديد أو مشروع مطوّر عقاري. نتولى تسويق عقاركم بكفاءة وشفافية وسرعة في جميع أنحاء ألمانيا.

الموقع