Daha yüksek amortisman mümkün – kalan değer ekspertiz raporundan yararlanın – Fotoğraf 1

Daha yüksek amortisman mümkün – kalan değer ekspertiz raporundan yararlanın

Komisyonsuz
Tam adresi talep üzerine ilan verenden öğrenebilirsiniz.99085 ErfurtThüringen
Net kira
325 €
Satış fiyatı
99.500 €
Yaşam alanı
42 m²
Oda
2
TraumImmo kimliği: DMJCNBG
İş ortağı kimliği: 468572152

Yayınlanma tarihi 25/10/2024 · Son kontrol tarihi 28/09/2026

E-postayla paylaşWhatsApp ile paylaş
İlan veren:
RegionalImmobilien24

Temel bilgiler

TürDaire
Yaklaşık yaşam alanı42 m²
Oda2
Balkon

Satış fiyatı ve masraflar

Net kira325 €
Satış fiyatı99.500 €
m² başına fiyat2.378,11 €/m²
Komisyonalıcıdan komisyon alınmaz

Finansman ve satın alma masraflarını hesapla

Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.

Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.

Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.

Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar

Bu daire hakkında

Erfurt merkezindeki Stauffenbergallee'de yaklaşık 41,84 m² büyüklüğünde bir kat mülkiyeti dairesi satışa sunulmaktadır. 2 odalı daire, 1980 yılında inşa edilmiş ve 1998 yılında yenilenmiş çok daireli bir binanın 3. üst katında yer almaktadır.

Fiba Energieservice GmbH ile ısı tedarikine ilişkin uzun vadeli bir çerçeve sözleşmesi bulunmaktadır. Şirket, mevcut ısıtma merkezini 2024/2025 yılında kapsamlı şekilde modernize edecektir.

Yaşam alanları laminatla donatılmıştır. Mutfak ve banyo fayanslıdır.
Özellikle yıl boyunca kullanılabilen kış bahçesi dikkat çekmektedir.

Daire, 01.09.2022 tarihinden beri süresiz olarak kiralanmıştır.

Kalan kullanım süresine ilişkin bir ekspertiz raporunun vergisel etkileri dikkate alındığında, yıllık 963,16 EUR tutarında ek amortisman ortaya çıkmaktadır. %42'lik marjinal vergi oranında, kira aynı kalırken getiri %4,33'e yükselmektedir (hedef kira bedeline bakınız).

Bununla ilgili daha fazla bilgiyi memnuniyetle bir danışmanlık görüşmesinde edinebilirsiniz.

" taze, özverili, sağlam "

Künne Immobilien Gruppe, gayrimenkul sektöründe profesyonel hizmet sağlayıcınızdır ve proje geliştirme, satış, kiralama, yönetim ve tesis yönetimi alanlarında hizmetinizdedir.

Daha fazla bilgi ve izlenim için ana sayfamızı ziyaret edin: www.kuenne-gruppe.de Gayrimenkulünüzü satmak mı istiyorsunuz? İster çok daireli veya müstakil ev, kat mülkiyeti dairesi, arsa ya da yeni yapı veya müteahhit projesi olsun. Gayrimenkulünüzü ülke çapında yetkin, şeffaf ve hızlı bir şekilde aracılık ederek satıyoruz.


Konum

Çevre ve güzergâhlar

Güzergâh planla

Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.

Erfurt bölgesindeki diğer daireler

Erfurt bölgesindeki tüm ilanlar
Bu gayrimenkulle ilgileniyor musunuz?
İlan verenle iletişime geç
İlan veren:
RegionalImmobilien24
Finansmanı hesapla