منزل لعائلتين مع حديقة وطابق أرضي مُجدد في كاسل بالقرب من الجامعة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

رقم العقار: 1073056

يقع هذا المنزل المخصص لأسرتين، الذي شُيّد عام 1958، على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها نحو 800 م²، في موقع هادئ ملائم للعائلات في كاسل، على مقربة من الجامعة. يضم العقار وحدتين سكنيتين، ويجمع بين مساحة سكنية جُدّدت بالكامل بالفعل وإمكانات جذابة للاستخدام وفق الاحتياجات الشخصية.

من المهم الانتباه إلى أن الحالة الممتازة للمساحات الداخلية تختلف بوضوح عن المظهر الخارجي للعقار. فبينما توحي غرف المعيشة على وجه الخصوص بانطباع عصري ومعتنى به جيدًا، توجد حاجة إلى التجديد أو التحديث في أجزاء الواجهة والسقف وبيت الدرج والطابق العلوي تحت السقف، وكذلك الشرفة وسائر المساحات الخارجية.
جُدّدت الشقة المكونة من غرفتين، والبالغة مساحتها نحو 88m² في الطابق الأرضي، بالكامل على يد شركة متخصصة عام 2023، وهي اليوم بحالة ممتازة ومواكبة للعصر. الغرف مشرقة وموزعة جيدًا، وتوفر مقومات مثالية للسكن المريح من قبل المالك. وتُكمل شقة الطابق العلوي تحت السقف، التي جُدّدت بالكامل عام 2016، المساحة المتاحة.

تشمل إجراءات التحديث الرئيسية ما يلي:
• تجديد التركيبات الكهربائية
• تجديد أنابيب المياه
• استبدال بعض النوافذ بنوافذ بلاستيكية عصرية
• تحديث الحمّام
• مطبخ جديد مُجهّز
• أغطية أرضيات جديدة

كما جُدّدت شقة الطابق العلوي تحت السقف، المكونة من 3 غرف، على نطاق واسع عام 2016، وشمل ذلك تحديثها. يتم التدفئة بواسطة نظام تدفئة يعمل بالغاز بتقنية التكثيف، إضافةً إلى نظام تدفئة مستقل بالغاز للشقة (DG)، وكلاهما من عام 2014. ويضم العقار أيضًا قبوًا يوفر مساحة تخزين إضافية وإمكانات عملية للاستخدام.

شقة الطابق العلوي تحت السقف مؤجرة حاليًا، وتحقق إيجارًا شهريًا باردًا قدره 585€. إلا أنه من المتوقع أن تصبح شاغرة قريبًا، ما يتيح إمكانية استخدامها بمرونة من قبل المالك.
توفر قطعة الأرض، البالغة مساحتها نحو 800 م²، مساحة واسعة للتصميم الشخصي، وتتيح للعائلات على وجه الخصوص إمكانات جذابة. كما توفر الشرفة وتراس الطابق العلوي تحت السقف والحديقة الواسعة مساحة إضافية في الهواء الطلق. وإضافة إلى ذلك، يضمن مرآب وعدة أماكن لوقوف السيارات في الهواء الطلق خيارات مريحة لركن السيارات. وتتمتع المساحات الخارجية على وجه الخصوص بإمكانات كبيرة للتطوير نظرًا إلى حالتها الراهنة، ويمكن تحسينها وفقًا للتفضيلات الشخصية.

الموقع