| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 157 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 5 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 800 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 157 m² |
| Precio de compra | 335.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.137,30 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de inmueble: 1073056
Esta casa bifamiliar construida en 1958 se encuentra en una amplia parcela de unos 800 m², en una zona tranquila y familiar de Kassel, cerca de la universidad. La propiedad ofrece un total de dos viviendas y combina una superficie habitable ampliamente modernizada con atractivas posibilidades de uso personalizado.
Es importante tener en cuenta que el muy buen estado de los interiores contrasta notablemente con el aspecto exterior de la propiedad. Mientras que las estancias habitables transmiten, en particular, una impresión muy cuidada y moderna, la fachada, el tejado, la escalera, el desván bajo cubierta, la terraza y el resto de las zonas exteriores requieren reformas o modernización.
El apartamento de 2 habitaciones de unos 88m² en la planta baja fue objeto de una renovación integral por parte de una empresa especializada en 2023 y hoy presenta un estado muy bueno y actual. Las estancias son luminosas y están bien distribuidas, y ofrecen condiciones ideales para una cómoda ocupación por parte del propietario. La oferta de espacios se completa con el apartamento de la buhardilla, renovado integralmente en 2016.
Las principales medidas de modernización incluyen:
• Renovación de la instalación eléctrica
• Renovación de las tuberías de agua
• Sustitución parcial de las ventanas por ventanas modernas de PVC
• Cuarto de baño modernizado
• Nueva cocina equipada
• Nuevos revestimientos para el suelo
El apartamento de la buhardilla, de 3 habitaciones, también fue objeto de una amplia renovación y modernización en 2016. La calefacción se realiza mediante una caldera de condensación de gas y calefacción individual de gas por planta (buhardilla), ambas de 2014. Además, la propiedad dispone de sótano, que ofrece espacio de almacenamiento adicional y opciones prácticas de uso.
Actualmente, el apartamento de la buhardilla sigue alquilado y genera un alquiler mensual neto de 585€. Sin embargo, previsiblemente quedará disponible en breve, por lo que se podrá ocupar con flexibilidad para uso propio.
La parcela de unos 800 m² ofrece mucho espacio para diseñarla según las preferencias personales y brinda atractivas posibilidades, especialmente para familias. Una terraza, un balcón en la buhardilla y el amplio jardín crean espacio adicional al aire libre. Además, un garaje y varias plazas de aparcamiento exteriores ofrecen cómodas opciones de estacionamiento. Precisamente las zonas exteriores presentan un importante potencial de diseño debido a su estado actual y pueden mejorarse según las preferencias individuales.
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198.000 € !SIN COMISIÓN DE AGENCIA! Casa adosada al final de la hilera (5 hab./124 m²) en Kassel-Fasanenhof cerca del hospital/universidad ++ acogedora, gran balcón oeste, garaje, 343 m² de terreno – para renovar ++ cuota mensual posible 620,40 €34125 Kassel / Fasanenhof
619.000 € INVERSIÓN COMPLETAMENTE ALQUILADA CON POTENCIAL DE AMPLIACIÓN34123 Kassel
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