Maison bifamiliale avec jardin et rez-de-chaussée rénové à Kassel, près de l’université

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

N° du bien : 1073056

Cette maison bifamiliale datant de 1958 est située sur un terrain spacieux d’environ 800 m², dans un quartier calme et adapté aux familles de Kassel, non loin de l’université. Le bien comprend au total deux logements et associe une surface habitable déjà entièrement modernisée à de belles possibilités d’aménagement personnalisé.

Il est important de noter que le très bon état intérieur contraste nettement avec l’aspect extérieur du bien. Si les pièces à vivre, en particulier, présentent un aspect très soigné et moderne, la façade, la toiture, la cage d’escalier, les combles, la terrasse ainsi que les autres espaces extérieurs nécessitent des travaux de rénovation ou de modernisation.
L’appartement de 2 pièces d’environ 88m² au rez-de-chaussée a fait l’objet d’une rénovation complète réalisée par une entreprise spécialisée en 2023 et se présente aujourd’hui dans un très bon état, actuel et fonctionnel. Les pièces sont lumineuses et bien agencées, offrant des conditions idéales pour y vivre confortablement. L’offre est complétée par l’appartement sous les combles, qui a été entièrement rénové en 2016.

Les principales mesures de modernisation comprennent :
• rénovation de l’installation électrique
• remplacement des conduites d’eau
• remplacement partiel des fenêtres par des fenêtres modernes en PVC
• salle de bains modernisée
• nouvelle cuisine équipée
• nouveaux revêtements de sol

L’appartement de 3 pièces sous les combles a également fait l’objet d’importants travaux de rénovation et de modernisation en 2016. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation ainsi qu’un chauffage au gaz individuel (combles) datant de 2014. Le bien dispose également d’une cave, qui offre un espace de rangement supplémentaire et des possibilités d’utilisation pratiques.

L’appartement sous les combles est actuellement encore loué et génère un loyer mensuel hors charges de 585€. Il devrait toutefois être disponible prochainement, ce qui permettra de l’utiliser à sa convenance.
Le terrain d’environ 800 m² offre beaucoup d’espace pour l’aménager à sa guise et présente des possibilités particulièrement intéressantes pour les familles. Une terrasse, un balcon sous les combles ainsi que le grand jardin créent un espace extérieur supplémentaire. Un garage et plusieurs places de stationnement extérieures assurent par ailleurs une offre de stationnement confortable. Les espaces extérieurs, en particulier, présentent un important potentiel d’aménagement compte tenu de leur état actuel et peuvent être valorisés selon les envies de chacun.

Emplacement