شقتان أو منزل عائلي واسع - استخدام مرن في Hude Nordenholz

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.27798 Hude (Oldenburg) – Hude (Oldenburg)Niedersachsen

سعر البيع: 429.000 €

مساحة المعيشة: 151 m²

غرفة: 6

معرف TraumImmo: ECF2TTC

معرف الشريك: w5ez3q

تاريخ النشر 16/10/2026 · تاريخ آخر فحص 08/11/2026

المعلن:
Privat von Jens Bergmann

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	مبنى متعدد الشقق
مساحة المعيشة التقريبية	151 m²
سنة البناء	2000
غرف نوم	2

تاريخ التوفر	حسب الاتفاق
غرفة	6
الحمامات	2
نوع التدفئة	تدفئة مركزية مستقلة
نوع الوقود	الغاز الطبيعي

وصول دون عوائقمرحاض للضيوفموقف سياراتمطبخ مجهزشرفةتراسحديقة

مساحة الأرض	547 m²
أماكن وقوف السيارات	2
الحالة	بحالة جيدة
عدد طوابق المبنى	2
المساحة القابلة للاستخدام	185 m²

شهادة الطاقة

95,2 kWh/(m²·a) استهلاك الطاقة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	429.000 €
سعر المتر المربع	2,841.06 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذا المنزل

مرحبًا بكم في Nordenholz، وهو حي ساحر تابع لـ Hude (Oldenburg). يوفر هذا المنزل السكني في Neuer Weg حوالي 151 m2 من مساحة المعيشة، موزعة على شقتين مستقلتين، وبالتالي إمكانيات استخدام متنوعة.

بمساحة معيشة تبلغ حوالي 151 m2 ومساحة إجمالية تبلغ حوالي 185 m2، يوفر المنزل مساحة واسعة لمفاهيم سكن واستخدام مختلفة.

ما يميزه: تشترك الشقتان في مدخل منزل مشترك، لكنهما منفصلتان بوضوح داخل المنزل. يمكن الإبقاء على التقسيم الحالي — على سبيل المثال للاستخدام الشخصي لإحدى الشقتين وتأجير الأخرى. كما يمكن تصور مفهوم لأجيال متعددة أو الجمع بين السكن والعمل.

يمكن من حيث المبدأ دمج الوحدتين السكنيتين المنفصلتين حاليًا في منزل عائلي واسع. وسيتطلب ذلك، إلى جانب الربط الإنشائي لمناطق المعيشة، تعديلات مقابلة على التجهيزات المنزلية المنفصلة حاليًا وقياس الاستهلاك. وبذلك يمكن للمالك الجديد تكييف العقار مع احتياجاته الشخصية.

تبلغ مساحة شقة الطابق الأرضي حوالي 84 m2 وتشمل غرف المعيشة والنوم والمكتب بالإضافة إلى المطبخ والحمام ومرحاض الضيوف والممر وغرفة المرافق المنزلية. وتوفر غرفة المعيشة إمكانية الوصول إلى الشرفة التي تبلغ مساحتها حوالي 20 m2 وإلى الحديقة الخاصة. وتوفر المساحات الخارجية مساحة كبيرة للاسترخاء وتناول الوجبات المشتركة والأوقات الاجتماعية. كما تتبع شقة الطابق الأرضي محطة طاقة شمسية خاصة بها.

تبلغ مساحة شقة الطابق العلوي حوالي 67 m2 وتوفر أيضًا الغرف الثلاث المعيشة والنوم والمكتب بالإضافة إلى المطبخ والحمام والممر. ويوسّع الشرفة التي تبلغ مساحتها حوالي 7,4 m2 منطقة المعيشة نحو الخارج ويوفر مكانًا مريحًا للاسترخاء.

سواء كشقتين، أو للجمع بين الاستخدام الشخصي والتأجير، أو لعدة أجيال، أو كمنزل عائلي واسع — يوفر هذا العقار قدرًا كبيرًا من المرونة ومساحة لأفكار سكنية فردية.
يسرنا دعوتكم لإلقاء نظرة بأنفسكم أثناء المعاينة على المساحات وإمكانيات الاستخدام المتنوعة.

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

يجمع الموقع في نوردن هولتس بين بيئة سكنية هادئة ومسافات قصيرة. تقع روضة الأطفال والمدرسة في الجوار المباشر. تقع محطة حافلات على بعد حوالي 230 م، ومحطة قطار هوده على بعد نحو 1.100 م. يمكن الوصول إلى سوق ALDI-Nord على بعد حوالي 1.4 كم. كما يمكن الوصول بسرعة إلى مزيد من مرافق الاحتياجات اليومية وإمكانيات قضاء وقت الفراغ.