Дві квартири або просторий окремий будинок — гнучке використання в Гуде Норденгольц

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Ласкаво просимо до Норденгольца, чарівної частини громади Гуде (Ольденбург). Цей житловий будинок на Neuer Weg пропонує близько 151 м² житлової площі, розподіленої на дві самостійні квартири, а отже — різноманітні можливості використання.

З близько 151 м² житлової площі та загалом близько 185 м² площі будинок пропонує просторий простір для різних концепцій проживання та використання.

Особливість: обидві квартири мають спільний вхід до будинку, проте всередині будинку чітко відокремлені одна від одної. Наявний поділ можна зберегти — наприклад, для власного проживання в одній квартирі та здавання в оренду іншої. Також можлива концепція для кількох поколінь або поєднання проживання та роботи.

Нині розділені житлові одиниці в принципі можна об’єднати в просторий окремий будинок для однієї сім’ї. Для цього, окрім конструктивного з’єднання житлових зон, знадобилися б також відповідні зміни в нині розділених інженерних системах будинку та обліку споживання. Таким чином новий власник може адаптувати нерухомість до своїх особистих потреб.

Квартира на першому поверсі має близько 84 м² житлової площі з кімнатами для проживання, спальні та кабінету, а також кухнею, ванною, гостьовим туалетом, коридором і господарським приміщенням. Вітальня має вихід на терасу площею близько 20 м² та у власний сад. Зовнішні площі пропонують багато місця для відпочинку, спільних трапез і дружнього проведення часу. До квартири на першому поверсі також належить власна фотоелектрична установка.

Квартира на верхньому поверсі охоплює близько 67 м² житлової площі і також пропонує три кімнати — для проживання, спальні та кабінету, а також кухню, ванну та коридор. Балкон площею близько 7,4 м² розширює житлову зону назовні та пропонує приємне місце для відпочинку.

Чи як дві квартири, для поєднання власного проживання та оренди, для кількох поколінь чи як просторий окремий будинок — ця нерухомість пропонує велику гнучкість і простір для індивідуальних ідей проживання.
Ми радо запрошуємо вас під час огляду самостійно скласти враження про приміщення та різноманітні можливості використання.

Розташування

Опис місця розташування

Розташування в Норденгольці поєднує спокійне житлове середовище з короткими шляхами. Дитячий садок і школа розташовані в безпосередній близькості. Автобусна зупинка знаходиться прибл. за 230 м, вокзал Гуде — приблизно за 1.100 м. Магазин ALDI-Nord розташований на відстані близько 1.4 км. Також швидко доступні інші заклади повсякденного попиту та можливості для дозвілля.