Frontansicht
EG Essbereich
EG Wohnen
EG Schlafen
1. OG
2. OG Wohnen / Essen / Kamin
2. OG Balkon
2. OG Blick in den Garten
EG Hauseingang
Freisitz mit Gartenhaus
EG Bad
Souterrain
1. OG
2. OG
EG
| النوع | منزل توأم |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 275 m² |
| سنة البناء | 1929 |
| غرف نوم | 4 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 8 |
| الحمامات | 4 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| مساحة الأرض | 400 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 3 |
| الحالة | التجديد مطلوب |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| سعر البيع | 650.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,363.64 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىنصف منزل مزدوج كبير في هايدلبرغ - زيجلهوزن
إطلالة على نهر نيكار!
إمكانية توسعة مع العديد من الخيارات لمنزل مزدوج كبير/منزل سكني متعدد العائلات بحاجة إلى ترميم في موقع متميز
تتعلق هذه العقار بمنزل متعدد العائلات من عام 1929 في موقع مفضل في هايدلبرغ - زيجلهوزن.
المنزل مناسب:
• كمنزل للأجيال مع أفضل بنية تحتية
• للمستثمرين
• لمطوري المشاريع كعقار ذو إمكانات هائلة
تتوزع المساحة السكنية الحالية التي تبلغ حوالي 275 م² على ثلاثة طوابق. بالإضافة إلى ذلك يوجد قبو وطابق سفلي.
ونظراً للموقع المنحدر وخاصة بسبب حجم المبنى، فإن المنزل مناسب بشكل ممتاز لإعادة تصميمه إلى منزل متعدد العائلات - وكذلك منزل متعدد الأجيال.
وهذا يتيح إمكانية إنشاء مساحة سكنية جديدة في واحدة من أكثر مناطق هايدلبرغ طلباً.
الأرض الواقعة على منحدر توفر مع حوالي 400 م² بالفعل استغلالاً جيداً جداً، وبفضل موقعها المرتفع تتيح إطلالة جميلة على نهر نيكار. كما أنها توفر أيضاً إمكانية زيادة المساحات السكنية بشكل ملحوظ ضمن إطار مشروع جديد.
في هذا العقار يلزم إجراء ترميم أساسي شامل. لذلك فهو مناسب بشكل خاص للمشترين المستعدين للاستثمار في تطوير العقار. وفي المقابل ينشأ منزل متعدد العائلات / متعدد الأجيال جذاب للغاية في موقع يتمتع بطلب مرتفع وتطور آمن للقيمة.
التجهيزات
- 3 حمامات مع أحواض استحمام
- 1 حمام دش
- 4 مطابخ
- 2 شرفات
- 1 تراس خارجي
- 1 مدفأة
- 1 بيت حديقة مع جلسة خارجية مغطاة ومنطقة للشواء
- 2 كراجات لـ 3 سيارات
- قبو
- إمكانية توسعة شقة ملحقة مشرقة في الطابق السفلي مع مدخل خاص
البيانات في لمحة:
نوع العقار: دوبلكس/منزل متعدد العائلات
سنة البناء: غير معروفة
غرض الاستخدام:السكن
المساحة السكنية: حوالي 275 م²
مساحة الأرض:حوالي 400 م²
الطوابق: 3 بالإضافة إلى السوتيرين
الغرف: 7 - 8
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
في هايدلبرغ، أقدم مدينة جامعية في ألمانيا، مع البلدة القديمة الساحرة وقلعة هايدلبرغ، تقع هذه الدوبلكس الجذابة في وادي نيكار في حي تسغيلهاوزن.
مع مسافة حوالي 5 كم إلى مركز المدينة، وارتباط ممتاز بوسائل النقل العام (حافلة أمام الباب، S-Bahn على بعد 400م) ووصلة إلى الطريق السريع على بعد حوالي 9 كم، توفر هذه العقار من جهة قربًا حضريًا وارتباطًا جيدًا بالمواصلات، ومن جهة أخرى أجواءً أكثر هدوءًا بعيدًا عن صخب المدينة الكبيرة.
تتوفر فرص التسوق، والخدمات الصحية، ومرافق التعليم والترفيه بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة الهوائية.
وبفضل القرب من مناطق الاستجمام القريبة في مثلث الراين-نيكار ووادي نيكار، وكذلك إمكانية الوصول المباشر إلى أماكن العمل في منطقة الراين-نيكار، يوفر هذا العقار في هايدلبرغ-تسغيلهاوزن بيئة مثالية لجودة حياة العائلات وكبار السن والعزاب.
399.000 € للبيع منزل عائلي منفصل مميز بمساحة 144م²، في موقع هادئ ومركزي في هايدلبرغ تسيغلهاوزن69118 Heidelberg
1.187.000 € منزل ثلاثي الأسر مُحدَّث ومُعتنى به، بمساحة سكنية 253,87 م²# حديقة# مرآب# موقف سيارات# HD-Schlierbach69118 Heidelberg-Schlierbach
540.000 € حلم العائلة بمساحة واسعة وإطلالة خلابة وإمكانيات استخدام متعددة69118 Heidelberg - Ziegelhausen
