Frontansicht
EG Essbereich
EG Wohnen
EG Hauseingang
Freisitz mit Gartenhaus
EG Bad
1. OG
Souterrain
EG Schlafen
1. OG
2. OG Wohnen / Essen / Kamin
2. OG Balkon
2. OG Blick in den Garten
2. OG
Published on 10/06/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 275 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 8 |
| Property Area | 400 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1929 |
| Condition | Needs renovation |
| Heating Type | Central heating |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 4 |
| Selling Price | 650.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,363.64 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
GRAN CASA PAREADA en HEIDELBERG - ZIEGELHAUSEN
¡Vista al Neckar!
Potencial de ampliación con muchas opciones para una gran DHH/MFH que necesita reforma en una ubicación privilegiada
Esta propiedad se trata de una casa plurifamiliar del año 1929 en una ubicación preferente de Heidelberg - Ziegelhausen.
La casa es adecuada:
• como casa generacional con las mejores condiciones de infraestructura
• para inversores
• para promotores como objeto con enorme potencial
La superficie habitable actual de aprox. 275 m² se distribuye en tres plantas. A ello se suman sótano y planta semisótano.
Debido a la ubicación en pendiente y, sobre todo, por el volumen del edificio, la casa es ideal para una transformación en una casa plurifamiliar - también casa multigeneracional.
Así se abre la posibilidad de crear nuevo espacio habitable en una de las zonas residenciales más codiciadas de Heidelberg.
La parcela en pendiente ofrece con aprox. 400 m² ya de por sí un muy buen aprovechamiento y, gracias a la posición elevada, permite una maravillosa vista sobre el Neckar. Además, ofrece la posibilidad de aumentar considerablemente las superficies habitables en el marco de una nueva promoción.
En esta propiedad es necesaria una reforma integral completa. Por ello, es especialmente adecuada para compradores que estén dispuestos a invertir en el desarrollo del inmueble. A cambio, surge una casa plurifamiliar / multigeneracional extremadamente atractiva en una ubicación con alta demanda y una segura revalorización.
EL EQUIPAMIENTO
- 3 baños con bañera
- 1 baño con ducha
- 4 cocinas
- 2 balcones
- 1 terraza exterior
- 1 chimenea
- 1 caseta de jardín con zona de estar cubierta y área de barbacoa
- 2 garajes para 3 coches
- sótano
- posibilidad de ampliar un luminoso apartamento anexo en planta semisótano con entrada propia
DATOS de un VISTAZO:
Tipo de inmueble: casa pareada/casa plurifamiliar
Año de construcción: desconocido
Uso previsto:Vivienda
Superficie habitable: aprox. 275 m²
Superficie del terreno:ca. 400 m²
Plantas: 3 más semisótano
Habitaciones: 7 - 8
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En Heidelberg, la ciudad universitaria más antigua de Alemania, con su pintoresco casco antiguo y el castillo de Heidelberg, se encuentra esta atractiva casa pareada en el valle del Neckar, en el barrio de Ziegelhausen.
Con unos 5 km de distancia al centro de la ciudad, una excelente conexión con el transporte público (autobús delante de la puerta, S-Bahn a 400 m) y un acceso a la autopista a aprox. 9 km de distancia, esta propiedad ofrece por un lado cercanía urbana y conexión de transporte y por otro lado un ambiente más tranquilo, alejado del bullicio de la gran ciudad.
Tiendas, servicios sanitarios, centros educativos y de ocio son fácilmente accesibles a pie o en bicicleta.
Gracias a la proximidad de las zonas recreativas del triángulo Rhein-Neckar y del valle del Neckar, así como a la accesibilidad directa a los puestos de trabajo de la región Rhein-Neckar, esta propiedad en Heidelberg-Ziegelhausen ofrece un entorno ideal para la calidad de vida de familias, mayores y solteros.
