اشعروا وكأنكم في منزل متلاصق!
إمكانية تأجير جزء من العقار! – الصورة 1

اشعروا وكأنكم في منزل متلاصق! إمكانية تأجير جزء من العقار!

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.49090 OsnabrückNiedersachsen
سعر البيع
395.000 €
مساحة المعيشة
160 m²
غرفة
6
معرف TraumImmo: EXDHZKR
معرف الشريك: 172761881

تاريخ النشر 05/10/2026 · تاريخ آخر فحص 09/10/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

المعلومات الأساسية

النوعمنزل متلاصق وسطي
مساحة المعيشة التقريبية160 m²
غرف نوم5
غرفة6
الحمامات2
مطبخ مجهزشرفة

مساحة الأرض336 m²

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع395.000 €
سعر المتر المربع2,468.75 €/m²
عمولة3,57% (3,57% inkl. 19% MWSt.)

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذا المنزل

ترحّب بعض الوحدات السكنية بك بأدب، أما هذه فتفعل ذلك مباشرةً بتصريح جريء: من يدخل الوحدة اليسرى يصل إلى الجزء الأكبر من هذا النموذج المتناوب المبتكر ذي القيم الطاقية الممتازة. وكل ذلك على أرض مملوكة.

وحدتان، وإمكانات مضاعفة – سواء للعائلة الكبيرة، أو لنموذج «السكن والعمل تحت سقف واحد»، أو كاستثمار رأسمالي ذكي يتسم بمرونة مدمجة. في الطابق العلوي من الجهة اليسرى، تنتظرك غرفة نوم تنقل إليك فورًا إحساسًا بالرحابة بفضل بنية السقف المرتفعة والعوارض الخشبية المكشوفة بوضوح. وتغمر عناصر النوافذ الممتدة إلى أسفل، المزينة بستائر مطوية بلون خمري، الغرفة بالضوء، فيما تضفي الأرضية الخشبية الدافئة الشعور المطلوب بالاستقرار. وتتميّز غرفة النوم الثانية المجاورة بالقدر نفسه من حسن التصميم.

بفضل التصميم الذكي للطوابق المنفصلة، توجد مساحات مفتوحة مثل المطبخ والمكتب، وتندمج هذه المساحات بانسجام تام، لتشكّل مثلًا وحدة مكتبية مثالية لأبطال العمل من المنزل أو للأبناء المراهقين.

وفي الجانب الأيمن المملوك، يستمر هذا النهج العملي بسلاسة: إذ تؤدي درجات خشبية متينة إلى الطوابق السفلية، فيما توفر غرف المعيشة والأطفال ذات الأرضيات اللامينيت الفاتحة والتقسيمات الواضحة مساحة واسعة للتطور. إذا رغبتم في تحويل إحدى غرف النوم إلى مطبخ، فلا مشكلة – فالتوصيلات موجودة بالفعل. وهكذا يمكن إنشاء شقة صغيرة مستقلة بمساحة نحو 40qm.

أما الغرف المغلقة، مثل غرفة المعيشة و4-5 غرف نوم، فتوفّر بدورها، على نحو مختلف، أماكن الاستراحة والخصوصية اللازمة.

ولا مجال للتوفير في جوانب العافية هنا، بل يجري توزيع المساحات بذكاء. يضم الحمام في الجزء الأيسر الأكبر حوض استحمام مصممًا حسب الطلب تحت السقف المنحدر، ومغسلة معلّقة داكنة، ولمسات تضفي أجواءً مميزة – ليكون أشبه بجزيرة سبا خاصة للاسترخاء بعد يوم العمل. وبالطبع، توجد هنا أيضًا دشّة للباحثين عن السرعة. كما توجد وحدة مماثلة من حيث الوظيفة مرة أخرى في الجزء الأيمن من المنزل.

وتُظهر نظرة على البنية التحتية أن العقار لا يراعي المظهر فحسب، بل الجوانب التقنية أيضًا: إذ يزوّد صندوق الكهرباء من Hager، المنظم بعناية، الوحدتين بالطاقة بصورة موثوقة، مع إبقائهما منفصلتين عن بعضهما. ويقع العقار في طريق مسدود هادئ، بعيدًا عن ضجيج الحياة اليومية المزعج. وفي حديقتكم المسيّجة، التي يمكن تزويدها بدرج انطلاقًا من الشرفة اقضوا ساعات هادئة أو اشووا مع أصدقائكم. مجموعة متكاملة مدروسة بعناية، تجمع بين الإحساس العصري بالسكن والتنوع واللمسة المناسبة تمامًا من الطابع الخاص.

اتصلوا بنا، ويسعدنا تحديد موعد للمعاينة.


الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

منازل أخرى في Osnabrück

جميع الإعلانات في Osnabrück
هل أنت مهتم بهذا العقار؟
اتصل بالمعلن
المعلن:
RegionalImmobilien24
احسب التمويل