Kendinizi müstakil bir sıra evdeymiş gibi hissedin!
Kısmi kiralama mümkün! – Fotoğraf 1

Kendinizi müstakil bir sıra evdeymiş gibi hissedin! Kısmi kiralama mümkün!

Tam adresi talep üzerine ilan verenden öğrenebilirsiniz.49090 OsnabrückNiedersachsen
Satış fiyatı
395.000 €
Yaşam alanı
160 m²
Oda
6
TraumImmo kimliği: EXDHZKR
İş ortağı kimliği: 172761881

Yayınlanma tarihi 05/10/2026 · Son kontrol tarihi 09/10/2026

E-postayla paylaşWhatsApp ile paylaş
İlan veren:
RegionalImmobilien24

Temel bilgiler

TürBitişik nizam ara ev
Yaklaşık yaşam alanı160 m²
Yatak odaları5
Oda6
Banyolar2
Ankastre mutfakBalkon

Arsa alanı336 m²

Satış fiyatı ve masraflar

Satış fiyatı395.000 €
m² başına fiyat2.468,75 €/m²
Komisyon3,57% (3,57% inkl. 19% MWSt.)

Finansman ve satın alma masraflarını hesapla

Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.

Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.

Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.

Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar

Bu ev hakkında

Bazı konut birimleri sizi nazikçe karşılar, burası ise bunu doğrudan çarpıcı bir ifadeyle yapıyor: Sol taraftaki birime girenler, çok iyi enerji değerlerine sahip bu yaratıcı değişim modelinin daha büyük bölümüne ulaşır. Üstelik bunların hepsi müstakil tapulu bir arsa üzerinde.

İki birim, iki kat olanak – ister büyük aile için, ister „aynı çatı altında yaşam ve çalışma“ modeli için, ister yerleşik esnekliğe sahip akıllı bir yatırım olarak. Sol tarafın çatı katında, yükseltilmiş tavan konstrüksiyonu ve görünür hâle getirilen ahşap kiriş sayesinde hemen ferah bir mekân hissi veren bir yatak odası sizi bekliyor. Bordo renkli pliselere sahip, aşağıya kadar uzanan pencere elemanları odayı ışıkla doldururken, sıcak ahşap tonlarındaki zemin gerekli dengeyi sağlıyor. Bitişik 2. yatak odası da aynı derecede özenle tasarlanmış.

Katlar arasındaki akıllıca yerleşim sayesinde mutfak ve ofis gibi açık alanlar bulunuyor; bunlar kusursuzca uyum sağlayarak örneğin evden çalışanlar veya genç aile üyeleri için ideal bir ofis birimi oluşturuyor.

Sağ taraftaki müstakil tapulu bölümde de bu pratik yaklaşım kesintisiz sürüyor: Sağlam bir ahşap merdivenle alt katlara rahatça inilirken, aydınlık laminat zeminli ve net mekân düzenine sahip oturma odaları ile çocuk odaları geniş bir kullanım alanı sunuyor. Odalardan birini mutfağa dönüştürmek isterseniz sorun değil; bağlantılar zaten mevcut. Böylece yaklaşık 40 m² büyüklüğünde küçük, ayrı bir daire oluşturulabilir.

Oturma odası ve 4-5 yatak odası gibi kapalı alanlar ise ihtiyaç duyulan mahremiyet alanlarını sağlıyor.

Wellness konusunda da tasarrufa gidilmemiş, aksine akıllıca bir düzenleme yapılmış. Sol taraftaki daha büyük bölümün banyosunda çatı eğiminin altına özel ölçüyle yerleştirilmiş bir küvet, koyu renkli duvara asılı lavabo dolabı ve hoş bir atmosfer yaratan ayrıntılar bulunuyor – adeta iş çıkışı dinlenmek için özel bir spa köşesi. Elbette hızlı duş almak isteyenler için burada bir duş da var. Aynı işlevde bir banyo evin sağ tarafında da bulunuyor.

Gayrimenkulün yalnızca görünüşüyle değil, teknik donanımıyla da özenle düşünüldüğü altyapıya bakıldığında anlaşılıyor: Düzenli Hager elektrik panosu her iki birime de güvenilir, ancak birbirinden bağımsız şekilde enerji sağlıyor. Üstelik rahatsız edici günlük gürültülerden uzak, sakin bir çıkmaz sokakta bulunuyorsunuz. Çitle çevrili bahçenizde, balkondan bir merdivenle erişim sağlanabilirArkadaşlarınızla sakin saatler geçirin veya mangal yapın. Modern yaşam hissi, çok yönlülük ve tam kararında bir özgünlük dokunuşu sunan, her yönüyle iyi düşünülmüş bir bütün.

Bizi arayın ve memnuniyetle bir gezme randevusu ayarlayın.


Konum

Çevre ve güzergâhlar

Güzergâh planla

Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.

Osnabrück bölgesindeki diğer evler

Osnabrück bölgesindeki tüm ilanlar
Bu gayrimenkulle ilgileniyor musunuz?
İlan verenle iletişime geç
İlan veren:
RegionalImmobilien24
Finansmanı hesapla