بنتهاوس بإطلالة واسعة – مثالي للسكن الذاتي والمستثمرين

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة البنتهاوس المصانة جيدًا والمكوّنة من غرفتين في الطابق الرابع والأخير في الوقت نفسه من مبنى سكني متعدد الوحدات، في موقع هادئ بمدينة باد هيرينألب. على مساحة سكنية تبلغ نحو 63,87 م²، ينتظركم منزل ذو توزيع جيد، مع الكثير من الضوء الطبيعي، وشرفة واسعة ممتدة حول الشقة، وإطلالة رائعة.

تتميز الشقة بشكل خاص بأجوائها المشرقة والودودة. وبفضل موقعها في الطابق العلوي ومساحات النوافذ، تستفيد الغرف من دخول مريح لضوء النهار. وفي الوقت نفسه، يضمن الموقع السكني الهادئ شعورًا بالاسترخاء أثناء السكن. ومن أبرز المزايا الشرفة الممتدة حول الشقة، التي تؤكد طابع البنتهاوس وتوفر مساحة إضافية في الهواء الطلق مع إطلالة جميلة.

تتوزع المساحة السكنية على غرفتين، وتوفر غرفة نوم منفصلة، إضافة إلى غرفة معيشة وطعام جميلة ومشرقة تشكل المركز الرئيسي للشقة. ويكتمل توزيع المساحات بحمام جُدّد حديثًا في عام 2025. كما أن المطبخ المدمج الموجود مشمول بالفعل في سعر الشراء. وتوفر أرضيات البلاط واللامينيت تجهيزًا عمليًا خالدًا. بالإضافة إلى ذلك، يتوفر مخزن قبو خاص. كما أن موقف السيارات الخارجي مشمول في سعر الشراء.

يتم تدفئة المبنى بواسطة تدفئة مركزية تعمل بالزيت من عام 2009.

وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى أعمال التجديد الطاقي التي بدأت بالفعل للمبنى بأكمله. وفي إطار هذه الإجراءات، سيتم، من بين أمور أخرى، تجديد أو استبدال السقف والواجهة والشرفات أو التراسات والنوافذ. كما تجري حاليًا إعادة تأهيل الشرفة الممتدة حول الشقة وفقًا لذلك. ويتم تمويل هذه الإجراءات من الاحتياطات المتوفرة لدى اتحاد الملاك، إضافة إلى تمويل من بنك KfW. وسيتم توزيع العبء الشهري الناتج عن ذلك نسبيًا على الوحدات السكنية الفردية من خلال رسوم المبنى.

الشقة شاغرة بالفعل، مما يوفر إمكانات استخدام مرنة لكل من الراغبين في السكن فيها والمستثمرين.

فرصة مثيرة للاهتمام لكل من يبحث عن شقة مشرقة في الطابق العلوي، مع مساحة خارجية واسعة وإطلالة جميلة ومبنى جرى تحديثه من الناحية الطاقية في باد هيرينألب.

يتوفر بيان طاقة مؤقت. وسيتم تقديم البيان النهائي بعد الانتهاء من أعمال التجديد.

ملاحظة: تقع الشقة في الطابق الرابع. لا يوجد مصعد في المبنى.

الموقع