Panoramik manzaralı çatı katı – kendi oturacaklar ve yatırımcılar için ideal

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Bu bakımlı 2 odalı çatı katı dairesi, Bad Herrenalb’in sakin bir konumunda bulunan çok daireli bir binanın 4. ve aynı zamanda en üst katında yer almaktadır. Yaklaşık 63,87 m² yaşam alanında sizi bol gün ışığı alan, iyi planlanmış bir yaşam alanı, geniş ve daireyi çevreleyen bir teras ve muhteşem bir manzara beklemektedir.

Daire özellikle aydınlık ve ferah atmosferiyle öne çıkmaktadır. En üst kattaki konumu ve geniş pencere yüzeyleri sayesinde odalar hoş bir gün ışığı almaktadır. Aynı zamanda sakin konum, huzurlu bir yaşam hissi sunmaktadır. Dairenin çatı katı karakterini vurgulayan çevre terası, güzel manzarasıyla ek bir açık alan sağlamaktadır.

Yaşam alanı 2 odaya dağılmakta olup ayrı bir yatak odası ile dairenin merkezi yaşam alanını oluşturan güzel ve aydınlık bir oturma ve yemek odası sunmaktadır. Alan, yalnızca 2025 yılında yenilenmiş bir banyo ile tamamlanmaktadır. Mevcut ankastre mutfak satış fiyatına dahildir. Fayans ve laminat zeminler pratik ve zamansız bir donanım sağlamaktadır. Ayrıca özel bir bodrum bölmesi mevcuttur. Açık otopark yeri de satış fiyatına dahildir.

Bina, 2009 tarihli merkezi yağlı ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır.

Özellikle binanın genelinde başlatılmış olan enerji verimliliği yenilemesi vurgulanmalıdır. Çalışmalar kapsamında çatı, cephe, balkonlar veya teraslar ile pencereler yenilenmekte ya da onarılmaktadır. Dairenin çevre terası da şu anda buna uygun şekilde yenilenmektedir. Çalışmaların finansmanı, kat malikleri topluluğunun mevcut rezervlerinden ve ek olarak bir KfW finansmanından sağlanmaktadır. Bunun sonucunda oluşan aylık yük, aidat aracılığıyla ilgili bağımsız bölümlere paylaştırılmaktadır.

Daire hâlihazırda boştur ve bu nedenle hem kendi kullanımını düşünenler hem de yatırımcılar için esnek kullanım olanakları sunmaktadır.

Bad Herrenalb’de en üst katta, geniş bir dış alana, güzel bir manzaraya ve enerji açısından modernize edilmiş bir binaya sahip aydınlık bir daire arayan herkes için ilgi çekici bir fırsattır.

Geçici bir enerji kimlik belgesi mevcuttur. Nihai belge, yenileme tamamlandıktan sonra sunulacaktır.

Not: Daire 4. üst katta yer almaktadır. Binada asansör bulunmamaktadır.

Konum