| Superficie de vida aprox. | 64 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 2771 m² |
|---|
| Precio de compra | 129.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.019,73 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste cuidado ático de 2 habitaciones se encuentra en la 4.ª y, al mismo tiempo, última planta de un edificio plurifamiliar situado en una zona tranquila de Bad Herrenalb. En aproximadamente 63,87 m² de superficie habitable le espera un hogar bien distribuido, con mucha luz natural, una amplia terraza envolvente y unas vistas maravillosas.
La vivienda destaca especialmente por su ambiente luminoso y acogedor. Gracias a su ubicación en la última planta y a las superficies acristaladas, las estancias se benefician de una agradable entrada de luz natural. Al mismo tiempo, la tranquila zona residencial proporciona una sensación de bienestar y relajación. Un punto destacado es la terraza envolvente, que subraya el carácter de ático de la vivienda y ofrece espacio adicional al aire libre con bonitas vistas.
La superficie habitable se distribuye en 2 habitaciones e incluye un dormitorio independiente, así como un bonito y luminoso salón-comedor, que constituye el centro de la vivienda. La oferta de espacios se completa con un cuarto de baño, renovado recientemente en 2025. La cocina empotrada existente ya está incluida en el precio de compra. Los suelos de baldosas y laminado proporcionan un equipamiento práctico y atemporal. Además, hay disponible un trastero propio en el sótano. También se incluye en el precio de compra una plaza de aparcamiento exterior.
El edificio se calienta mediante una calefacción central de gasóleo del año 2009.
Cabe destacar especialmente la rehabilitación energética del edificio completo, ya iniciada. En el marco de las obras se rehabilitarán o renovarán, entre otros elementos, el tejado, la fachada, los balcones o terrazas, así como las ventanas. La terraza envolvente de la vivienda también está siendo acondicionada actualmente en consecuencia. La financiación de las obras se realiza con las reservas existentes de la comunidad de propietarios y, adicionalmente, mediante una financiación KfW. La carga mensual resultante se repercute proporcionalmente a cada unidad residencial a través de los gastos comunitarios.
La vivienda ya está libre y ofrece, por tanto, posibilidades de uso flexibles tanto para propietarios que deseen ocuparla como para inversores.
Una oportunidad interesante para quienes buscan en Bad Herrenalb una vivienda luminosa en la última planta, con una amplia zona exterior, bonitas vistas y un edificio modernizado energéticamente.
Se dispone de un certificado energético provisional. El definitivo se facilitará una vez finalizada la rehabilitación.
Nota: La vivienda se encuentra en la 4.ª planta. El edificio no dispone de ascensor.
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