| Surface habitable environ. | 64 m² |
|---|---|
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 2771 m² |
|---|
| Prix d'achat | 129.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 019,73 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement penthouse soigné de 2 pièces se trouve au 4e et dernier étage d’un immeuble collectif, dans un quartier calme de Bad Herrenalb. Sur env. 63,87 m² de surface habitable, il vous attend un logement bien agencé, baigné de lumière naturelle, doté d’une grande terrasse enveloppante et offrant une magnifique vue.
L’appartement séduit notamment par son atmosphère lumineuse et agréable. Grâce à sa situation au dernier étage et à ses surfaces vitrées, les pièces bénéficient d’un apport de lumière naturelle plaisant. Parallèlement, le calme du quartier résidentiel assure une atmosphère de vie détendue. La terrasse enveloppante constitue un atout particulier : elle souligne le caractère penthouse de l’appartement et offre un espace extérieur supplémentaire avec une belle vue.
La surface habitable se répartit sur 2 pièces et comprend une chambre séparée ainsi qu’un beau séjour-salle à manger lumineux, qui constitue le centre de vie de l’appartement. L’ensemble est complété par une salle de bains, rénovée seulement en 2025. La cuisine équipée existante est déjà incluse dans le prix d’achat. Les sols carrelés et stratifiés offrent un équipement pratique et intemporel. Une cave privative est également disponible. Une place de stationnement extérieure est aussi incluse dans le prix d’achat.
Le bâtiment est chauffé par un chauffage central au fioul datant de 2009.
Il convient de souligner tout particulièrement la rénovation énergétique du bâtiment, déjà commencée. Dans le cadre de ces travaux, la toiture, la façade, les balcons ou terrasses ainsi que les fenêtres sont notamment rénovés ou remplacés. La terrasse enveloppante de l’appartement fait elle aussi actuellement l’objet de travaux correspondants. Le financement des travaux est assuré par les réserves existantes de la copropriété et, en complément, par un financement KfW. La charge mensuelle qui en résulte est répartie au prorata entre les différents logements via les charges de copropriété.
L’appartement est déjà libre et offre ainsi des possibilités d’utilisation flexibles, tant pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs.
Une opportunité intéressante pour tous ceux qui recherchent à Bad Herrenalb un appartement lumineux au dernier étage, avec un vaste espace extérieur, une belle vue et un bâtiment modernisé sur le plan énergétique.
Un certificat énergétique provisoire est disponible. Le certificat définitif sera remis après l’achèvement de la rénovation.
Remarque : l’appartement se trouve au 4e étage. L’immeuble ne dispose pas d’ascenseur.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
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