منزل شبه منفصل استثنائي في نورنبرغ إيباخ بدون عمولة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

مرحبًا بكم في حي آيباخ الجميل (90451) في نورنبرغ! يجمع هذا العقار الجذاب على نحو مثالي بين الحياة العائلية العصرية والبيئة الهادئة الملائمة للأطفال. كما أنه مثالي للسكن والعمل تحت سقف واحد.

تبلغ مساحة المعيشة نحو 142 مترًا مربعًا بسخاء في الطابق الأرضي والطابق الأول، مع شقة مستقلة، ويضم هذا المنزل إجمالًا 7 غرف توفر مساحة واسعة للتصميم الفردي وخصوصية شخصية. وتتوزع الحمامات الثلاثة على 3 طوابق.

لا شك أن الحديقة هي جوهر هذا العقار، فهي مثالية للاحتفالات العائلية وأمسيات اللعب أو لمجرد الاسترخاء بعد يوم طويل. ويدعو التراس الواسع إلى الاستمتاع بالأيام المشمسة في الهواء الطلق. كما يدعو تراس السطح التابع للشقة المستقلة في الطابق العلوي المجهز للسكن إلى الاسترخاء والاستمتاع بالوقت.

في عام 1976، أُجريت أعمال تحديث شاملة مع إضافة مبنى ملحق. أُعيد بناء المرآب وغرفة المعيشة والمطبخ. كما جُهّز القبو بالكامل ليضم غرفة مدفأة ومطبخًا وساونا ومسبحًا وحمامًا مع دش ومكتبًا. وبذلك ارتفعت مساحة المعيشة والاستخدام إلى نحو 220 مترًا مربعًا.

يمكن الدخول إلى المسبح وهو مغطى، لكن بالإمكان إعادة تشغيله.

يمكن الوصول من المرآب إلى الحديقة الخلفية عبر ممر. ويتوفر موقف إضافي بجوار مدخل المرآب.

يُدفأ هذا العقار الجميل بالغاز الطبيعي. ويعود مولّد الحرارة إلى عام 1994، وخزان المياه إلى عام 2012.
يبلغ استهلاك الطاقة 287,0 kWh(qm×a) وفقًا لشهادة استهلاك الطاقة الجديدة. وستُعرض عليكم عند المعاينة.
وأُجريت أعمال تحديث أخرى، مثل تجديد السقف المسطح عام 2001

الموقع