| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 142 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 7 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 507 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 700.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.929,58 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoBenvenuti nel meraviglioso quartiere di Eibach (90451) a Norimberga! Questa accogliente proprietà offre una combinazione perfetta tra la moderna vita familiare e un ambiente tranquillo e a misura di bambino. Questa proprietà è perfetta anche per vivere e lavorare sotto lo stesso tetto.
Con circa 142 metri quadrati di superficie abitabile al piano terra e al 1° piano, con appartamento indipendente, questa casa dispone complessivamente di 7 stanze, che offrono ampio spazio per una progettazione personalizzata e per ritagliarsi momenti di privacy. I 3 bagni sono distribuiti su 3 piani.
Il cuore di questa proprietà è senza dubbio il giardino, ideale per feste in famiglia, serate di gioco o semplicemente per rilassarsi dopo una lunga giornata. L’ampia terrazza invita a godersi le giornate di sole all’aperto. La terrazza sul tetto dell’appartamento indipendente, nella mansarda ristrutturata, invita a soffermarsi.
Nel 1976 è stata effettuata un’ampia modernizzazione con ampliamento. Garage, soggiorno e cucina sono stati realizzati ex novo. Il seminterrato è stato completamente ristrutturato e dotato di sala con camino, cucina, sauna, piscina, bagno con doccia e ufficio. La superficie abitabile e utile è così aumentata fino a raggiungere l’importante cifra di circa 220 metri quadrati.
La piscina è coperta con una copertura calpestabile, ma può essere riattivata.
Dal garage si accede al giardino sul retro attraverso un corridoio. Accanto all’ingresso del garage è disponibile un ulteriore posto auto.
La splendida proprietà è riscaldata a gas naturale. Il generatore di calore risale al 1994 e il serbatoio dell’acqua al 2012.
Il fabbisogno energetico è pari a 287,0 kWh(qm×a), secondo il nuovo attestato energetico basato sul fabbisogno. L’attestato sarà presentato in occasione della visita.
Sono stati effettuati ulteriori interventi di ammodernamento, ad esempio il rifacimento del tetto piano nel 2001
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