منزل شبه منفصل استثنائي في نورنبرغ إيباخ بدون عمولة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

مرحبًا بكم في حي إيباخ الجميل (90451) في نورنبرغ! يقدم هذا العقار الجذاب مزيجًا مثاليًا من الحياة العائلية العصرية والبيئة الهادئة الملائمة للأطفال. كما أن هذا العقار مثالي للسكن والعمل تحت سقف واحد.

بمساحة سكنية رحبة تبلغ حوالي 140 مترًا مربعًا في الطابق الأرضي والطابق الأول مع شقة مستقلة، يضم هذا المنزل إجمالي 7 غرف، مما يوفر مساحة واسعة للتصميم الفردي وفرصًا شخصية للراحة والاسترخاء. وتتوزع الحمامات الثلاثة على 3 طوابق.

إن قلب هذا العقار هو دون شك الحديقة، المثالية للاحتفالات العائلية، وأمسيات اللعب أو ببساطة للاسترخاء بعد يوم طويل. ويدعو التراس الواسع للاستمتاع بالأيام المشمسة في الهواء الطلق. كما يدعو تراس السطح الخاص بالشقة المستقلة في الطابق العلوي المُجهز للإقامة إلى قضاء أوقات ممتعة.

في عام 1976 أُجريت عملية تحديث شاملة مع إضافة بناء. أُعيد تشييد المرآب وغرفة المعيشة والمطبخ. كما جرى تجهيز القبو بالكامل، ويضم غرفة مدفأة، ومطبخًا، وساونا، وحمام سباحة، وحمامًا مع دش، ومكتبًا. وبذلك ارتفعت المساحة السكنية ومساحة الاستخدام إلى حوالي 220 مترًا مربعًا.

حمام السباحة مغطى بغطاء قابل للمشي عليه، ولكن يمكن إعادة تشغيله.

يمكن الوصول عبر المرآب من خلال ممر إلى الحديقة الخلفية. ويتوفر موقف إضافي للسيارات بجانب مدخل المرآب.

يُدفأ هذا العقار الجميل بالغاز الطبيعي. يعود مولد الحرارة إلى عام 1994 وخزان المياه إلى عام 2012.
يبلغ احتياج الطاقة 287,0 kWh(qm×a) وفقًا لشهادة احتياج الطاقة الجديدة. وسيتم تقديمها لكم عند المعاينة.
أُجريت تحديثات أخرى، مثل تجديد السطح المسطح عام 2001

الموقع

وصف الموقع

تجدون في المنطقة اتصالًا ممتازًا بوسائل النقل العام. وتقع مواقف الحافلات على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. وهذا يجعل الرحلات اليومية إلى وسط المدينة أو إلى أحياء نورنبرغ الأخرى سهلة ومريحة.
كما توجد في المنطقة مجموعة متنوعة من المدارس ورياض الأطفال وفرص التسوق والمطاعم.
وخلاصة القول، إن هذا المنزل، بما يزخر به من وسائل راحة عديدة وموقع رائع، سيصبح سريعًا مكانكم المفضل الجديد.
لا تترددوا وحددوا موعدًا للمعاينة اليوم! يُرجى إرسال الاستفسارات الجادة فقط عبر البريد الإلكتروني، ويرجى عدم التواصل من قبل الوسطاء العقاريين.