منزل متعدد العائلات واسع مع كراجات في Maxhütte-Haidhof

تاريخ النشر 21/07/2026 · تاريخ آخر فحص 16/08/2026

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.
93142 Maxhütte-Haidhof – Haidhof
Bayern

سعر البيع: 368.000 €

مساحة المعيشة: 160 m²

غرفة: 5

معرف TraumImmo: F73UVJR

معرف الشريك: 477635

الإعلان مقدم من الشريك: ohne-makler.net

المعلن:
Privat vom Eigentümer

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	مبنى متعدد الشقق
مساحة المعيشة التقريبية	160 m²

تاريخ التوفر	حسب الاتفاق
غرفة	5

قبومطبخ مجهزشرفةحديقة

مساحة الأرض	513 m²
سنة البناء	1957
الحالة	بحالة جيدة
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	الغاز الطبيعي
عدد طوابق المبنى	2
المساحة القابلة للاستخدام	180 m²
الحمامات	2

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	368.000 €
سعر المتر المربع	2,300.00 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذا المنزل

يوفر هذا المنزل الساحر شقتين مستقلتين بمساحة سكنية تقريبية تبلغ 100 م² في الطابق الأرضي (3 غرف، مطبخ، حمام) وتقريبًا 60 م² في الطابق العلوي (غرفتان، مطبخ، حمام)، ومساحة أرض تبلغ 513 م². لا تزال شقة الطابق الأرضي وكذلك شقة الطابق العلوي مؤجرتين حاليًا. ستصبح الشقتان شاغرتين اعتبارًا من 1.11.2026، ويمكن استخدامهما للسكن الذاتي و/أو إعادة تأجيرهما. تحتوي شقة الطابق الأرضي على منطقة معيشة واسعة تضم غرفة نوم وغرفة أطفال، بالإضافة إلى شرفة كبيرة باتجاه الجنوب الغربي. تجهيزات المطبخ والحمام مشمولة ضمن الشقة. تحتوي غرفة المعيشة على مدفأة غير مستخدمة، ويمكن تجهيزها بمدخنة من الفولاذ المقاوم للصدأ لتشغيل موقد مدفأة. تحتوي شقة الطابق العلوي أيضًا على منطقة معيشة/طعام واسعة وغرفة نوم منفصلة، كما توجد بها شرفة باتجاه الجنوب الغربي. يتسع المرأب لمركبتين. يحتوي المنزل على قبو ويوفر مساحة تخزين إضافية. توجد غرف تخزين إضافية في المبنى الملحق، مثلًا للدراجات الهوائية والدراجات النارية وأدوات الحدائق وما إلى ذلك. تم تجديد غلاية التدفئة الخاصة بالتدفئة بالغاز في عام 2018. بالإضافة إلى ذلك، أُجريت أعمال تجديد واسعة في السنوات 2018-2020 (النوافذ، الشرفات، باب المنزل، الطلاء)، كما تم تنفيذ تغطية جديدة للسقف في عام 2005.
بيع خاص - لا تُفرض أي عمولات للوسطاء العقاريين.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تجهيزات المطبخ والحمام، أرضيات من البلاط أو الفينيل، أسقف خشبية

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

Maxhütte-Haidhof هي مدينة في مقاطعة شفاندورف التابعة لمنطقة أوبرفالتس ويبلغ عدد سكانها حوالي 12 .000 نسمة. يوفر الموقع بنية تحتية جيدة مع مرافق التسوق (حوالي 2 كم)، والأطباء (حوالي 2 كم)، والمدارس القريبة . تقع روضة الأطفال والمدرسة الابتدائية في الموقع، أما المدارس الثانوية فتقع على بُعد حوالي 5 كم في بورغلاينغنفيلدن. وتتميز وسائل النقل بسهولة الوصول إليها، سواء عبر وسائل النقل العام (محطة القطار على بُعد حوالي 900 م سيرًا على الأقدام، وصلة قطار إلى ريغنسبورغ تستغرق حوالي 20 دقيقة، وصلة قطار إلى شفاندورف تستغرق حوالي 10 دقائق) أو بفضل القرب من الطرق والشوارع السريعة المهمة (A 93 على بُعد حوالي 5 كم). كما تتوفر مرافق ترفيهية مثل الحدائق والمنشآت الرياضية.