تاريخ النشر 12/08/2026 · تاريخ آخر فحص 16/08/2026
| مساحة المعيشة التقريبية | 255 m² |
|---|
| مساحة الأرض | 620 m² |
|---|
| سعر البيع | 495.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,941.18 €/m² |
| عمولة | 7,14% (7,14 % inkl. MwSt.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىهذا المبنى السكني متعدد العائلات، والمُؤجَّر بالكامل، خضع بين عامي 1999 و2000 لتجديد شامل محترف من الأساس. جرى ترميم أو تجديد جميع أعمال البناء. كما أُعيد إنشاء هيكل السقف بالكامل من جديد. وتم تحديث جميع الأبواب والنوافذ وكذلك الأنظمة التقنية. وقد تم آخر طلاء للمنزل في سبتمبر 2025. توفر كل شقة مساحة سكنية جذابة تبلغ حوالي 85 m2. وتستحق الحمامات الجمالية اهتمامًا خاصًا. تحتوي شقة الطابق الأرضي على تراس وحصة من الحديقة. أما الشقتان العلويتان فقد أضيفت إليهما شرفة. وتُزوَّد كل شقة بتدفئة غاز مستقلة مع عداد خاص بها.
يبدو أن رفع الإيجار إلى 29.808,- € صافي الإيجار السنوي البارد (17,7-fold, 5,6 %) ممكن اعتبارًا من 01.11.2026.
في العقار، توجد من بين أمور أخرى حديقة جميلة ومواقف للسيارات، ولا تُدفع عنها أي إيجارات.
وبالنظر إلى الطلب المستمر على الشقق في ضواحي برلين، فإن هذا المبنى الاستثماري الجميل يُعد استثمارًا ممتازًا.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
