Pubblicato il 12/08/2026 · Ultimo controllo 16/08/2026
| Superficie di soggiorno ca. | 255 m² |
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| Superficie di trama | 620 m² |
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| Prezzo di acquisto | 495.000 € |
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| Prezzo per m2 | 1.941,18 €/m² |
| Commissione | 7,14% (7,14 % inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto edificio plurifamiliare, completamente affittato, è stato sottoposto da professionisti a una ristrutturazione completa tra il 1999 e il 2000. Tutte le murature sono state rinnovate o sostituite. La struttura del tetto è stata completamente ricostruita. Tutte le porte e finestre, nonché gli impianti tecnici, sono stati modernizzati. La più recente tinteggiatura della casa è avvenuta nel settembre 2025. Ogni appartamento offre una superficie abitabile gradevole di ca. 85 m2. Degni di nota sono soprattutto i bagni estetici. L'appartamento al piano terra dispone di una terrazza e di una quota di giardino. I due appartamenti superiori hanno ricevuto un ampliamento con balcone. Ogni appartamento è servito da un riscaldamento autonomo a gas con proprio contatore.
Un aumento del canone a 29.808,- € di canone netto annuo escluse spese (17,7 volte, 5,6 %) sembra possibile al 01.11.2026.
Sul terreno sono presenti, tra l'altro, un grazioso giardino e posti auto per i quali non vengono pagati affitti.
Per il fabbisogno continuo di appartamenti nell'area circostante Berlino, questo bel immobile a reddito è un investimento top.
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