Publié le 12/08/2026 · Dernière vérification 16/08/2026
| Surface habitable environ. | 255 m² |
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| Zone de terrain | 620 m² |
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| Prix d'achat | 495.000 € |
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| Prix par m2 | 1 941,18 €/m² |
| Commission européenne | 7,14% (7,14 % inkl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet immeuble collectif entièrement loué a été rénové de fond en comble de manière professionnelle de 1999 à 2000. Toutes les maçonneries ont été rénovées ou remplacées. La charpente a été entièrement reconstruite. Toutes les portes et fenêtres ainsi que les installations techniques ont été modernisées. Le dernier ravalement de la maison a eu lieu en septembre 2025. Chaque appartement offre une surface habitable attrayante d’env. 85 m2. Les salles de bains, en particulier, sont remarquables par leur esthétique. L’appartement du rez-de-chaussée dispose d’une terrasse et d’une part de jardin. Les deux appartements supérieurs ont reçu un balcon ajouté. Chaque appartement est alimenté par un chauffage individuel au gaz avec son propre compteur.
Une augmentation des loyers à 29.808,- € de loyer net annuel hors charges (17,7 fois, 5,6 %) semble possible au 01.11.2026.
Sur le terrain se trouvent notamment un joli jardin et des places de parking, pour lesquels aucun loyer n’est perçu.
Pour le besoin continu en logements dans la périphérie de Berlin, ce bel immeuble de rapport est un investissement de premier ordre.
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