منزل مستقل تغمره الإضاءة على أطراف البلدة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يقع هذا المنزل المستقل، المشيّد عام 1993، على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها نحو 1.097 م². وتوفر العقار بمساحة سكنية تبلغ نحو 209 م² متسعًا للعائلات ولكل من يقدّر السكن الفسيح.
منذ دخول المنزل، يلفت الانتباه مخططه المفتوح والمرحب.
تشكل منطقة المعيشة وتناول الطعام قلب الطابق الأرضي، وتوفر نوافذها الكبيرة أجواءً سكنية مشرقة. ويكتمل هذا الطابق بـ
مطبخ وغرفة مكتب، بالإضافة إلى حمام للضيوف.
توجد من منطقة تناول الطعام نقطتا وصول مباشرتان إلى منطقة الشرفة والحديقة.
في الطابق العلوي، تتوفر غرفة نوم مع غرفة ملابس يمكن الدخول إليها وحمام واسع، بالإضافة إلى غرفة نوم أخرى. وتوسّع الشرفات مساحة المعيشة إلى الخارج، وتوفر إطلالات جميلة على الحديقة.
يضم الطابق السفلي مساحات إضافية للاستخدامات المتنوعة والهوايات.
توفر الحديقة الفسيحة والمعتنى بها بعناية أماكن مشمسة ومحمية.
يُعد العقار مثاليًا للعائلات التي تقدّر السكن الفسيح في محيط هادئ.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

- عقار معتنى به على طراز منزل ريفي
- ساونا عالية الجودة في غرفة الهوايات بالطابق السفلي، مع دش إضافي
- تضفي العوارض الخشبية الظاهرة في الأسقف أجواءً سكنية دافئة
- أرضيات من البلاط عالي الجودة في منطقتي المعيشة وتناول الطعام، والمطبخ، والممر والحمام
- غرفة ملابس كبيرة مزودة بخزائن مدمجة
- مدخل فسيح وأنيق مع درج مفتوح
- حمام واسع جدًا في الطابق العلوي
- مدفأة جميلة مكسوة بالبلاط، يُشعل فيها الحطب من منطقة الممر
- نوافذ سقفية جديدة (2022)
- إمكانية إعادة تصميم توزيع الغرف في الطابق العلوي بمرونة
- حديقة جميلة التنسيق ومحاطة بسياج

آخر

تم إعداد جميع البيانات والرسوم والحسابات الواردة في هذا الكتيب التعريفي بأقصى درجات العناية. ومع ذلك، تُقدَّم جميع المعلومات دون ضمان. إن المخططات، وبيانات المساحات، وبيانات شهادة الطاقة، وخصائص التجهيز الواردة في الكتيب مخصصة للاسترشاد غير الملزم فحسب، ولا تمثل خصائص مضمونة أو مواصفات تعاقدية.
يستند هذا الكتيب التعريفي جزئياً إلى بيانات ووثائق من أطراف ثالثة (مثل المالكين السابقين والجهات الرسمية).
وعلى الرغم من إجراء مراجعة دقيقة، لا يمكن تحمّل أي مسؤولية عن صحة هذه البيانات المقدمة من أطراف خارجية أو اكتمالها أو حداثتها.

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في أوبرشتاديون ضمن مقاطعة ألب-دوناو في بادن-فورتمبيرغ. تتمتع البلدية بموقع ملائم من حيث المواصلات بين مدينتي إهينغن وبيبراخ، وتجمع بين السكن وسط الطبيعة والبنية التحتية الجيدة.
تضم أوبرشتاديون والقرى التابعة لها مرافق متنوعة لتلبية الاحتياجات اليومية. تتوفر متاجر ومرافق لتناول الطعام وخدمات، بعضها في البلدة مباشرةً والبعض الآخر في البلديات المجاورة. كما توجد في البلدة مدارس ورياض أطفال ومرافق للرعاية الطبية.
تتميز المنطقة بطابعها الريفي، وتعدد
الأنشطة الترفيهية فيها، والحياة النشطة للجمعيات. وتوفر مسارات المشي وركوب الدراجات والمناظر الطبيعية الخلابة في شوابيا العليا قيمة ترفيهية عالية.
وفي الوقت نفسه، تتيح المدن القريبة (إهينغن وبيبراخ وموندر كينغن) سهولة الوصول إلى مؤسسات التعليم والثقافة والتسوق المتقدمة.
يجعل الموقع السكني الهادئ العقار جذاباً على نحو خاص للعائلات ولكل من يبحث عن بيئة سكنية مريحة ذات جودة حياة عالية.