Maison individuelle baignée de lumière en bordure de localité

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette maison individuelle indépendante, construite en 1993, se trouve sur un généreux terrain d’environ 1.097 m². Avec une surface habitable d’environ 209 m², le bien offre de l’espace aux familles et à tous ceux qui apprécient les espaces de vie généreux.
Dès l’entrée dans la maison, le plan ouvert et accueillant séduit.
Le séjour et la salle à manger constituent le cœur du rez-de-chaussée et, grâce à leurs grandes baies vitrées, créent une atmosphère lumineuse. Ce niveau comprend également
une cuisine, un bureau ainsi qu’un WC invités.
La salle à manger donne directement accès à deux endroits à la terrasse et au
jardin.
À l’étage se trouvent une chambre avec dressing accessible à pied et une grande salle de bains, ainsi qu’une autre chambre. Les balcons prolongent l’espace de vie vers l’extérieur et offrent de belles vues sur le jardin.
Le sous-sol dispose d’espaces supplémentaires à usage pratique et de loisirs.
Le vaste jardin aménagé avec soin offre des espaces ensoleillés et abrités.
Ce bien est idéal pour les familles qui apprécient les grands espaces de vie dans un environnement calme.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

- Bien entretenu dans un style maison de campagne
- Sauna haut de gamme dans la salle de loisirs au sous-sol, avec douche supplémentaire
- Les poutres apparentes au plafond créent une atmosphère chaleureuse
- Sols en carrelage haut de gamme dans le séjour et la salle à manger, la cuisine, le couloir et la salle de bains
- Grand dressing avec placards intégrés
- Hall d’entrée représentatif avec escalier ouvert
- Salle de bains très spacieuse à l’étage
- Beau poêle en faïence, alimenté depuis le couloir
- Nouvelles fenêtres de toit (2022)
- Possibilité de réaménager la distribution des pièces à l’étage de manière flexible
- Beau jardin aménagé, clôturé

Autres

Toutes les informations, illustrations et estimations figurant dans ce dossier de présentation ont été compilées avec le plus grand soin. Toutes les informations sont toutefois fournies sans garantie. Les plans, les indications de superficie, les données du certificat énergétique
et les caractéristiques des équipements figurant dans ce dossier servent uniquement de repères indicatifs et ne constituent pas des caractéristiques garanties ni des spécifications contractuelles.
Ce dossier de présentation repose en partie sur des informations et des documents fournis par des tiers (p. ex. anciens propriétaires, autorités).
Malgré un contrôle minutieux, aucune responsabilité ne peut être engagée quant à l’exactitude,
l’exhaustivité et l’actualité de ces informations provenant de tiers.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Le bien immobilier se situe à Oberstadion, dans l’arrondissement d’Alb-Donau-Kreis, en Bade-Wurtemberg. La commune bénéficie d’une situation bien desservie entre les villes d’Ehingen et de Biberach et allie un cadre de vie proche de la nature à de bonnes infrastructures.
Oberstadion et ses quartiers disposent de divers commerces et services du quotidien. Des commerces, des établissements de restauration ainsi que des services sont présents en partie directement dans la commune et, en complément, dans les communes environnantes. Des écoles, des jardins d’enfants ainsi que des établissements de santé se trouvent dans la commune.
La région se caractérise par son caractère rural, ses nombreuses
possibilités de loisirs et une vie associative dynamique. Les sentiers de randonnée et les pistes cyclables, ainsi que les paysages pittoresques de Haute-Souabe, offrent une grande qualité de loisirs.
Parallèlement, les villes voisines (Ehingen, Biberach et Munderkingen) permettent d’accéder facilement à des établissements d’enseignement supérieur, culturels et commerciaux.
La situation résidentielle calme rend le bien particulièrement attrayant pour les familles et toutes les personnes qui recherchent un cadre de vie agréable et une grande qualité de vie.