Published on 12/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Rooms | 6 |
|---|
| Bathrooms | 2 |
|---|---|
| Energy figure includes hot water | No |
| Purchase price | 820.000 € |
|---|
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsمنزل عائلي ساحر في قلب ديلينغن - راحة ومساحة واسعة بطابع عصري
يَعِد هذا المنزل العائلي الجذاب الواقع في وسط ديلينغن آن دير دوناو بأجواء سكنية متناغمة لجميع أفراد العائلة. يضم إجمالاً ست غرف، ومطبخاً، وحمّامين، ودورتي مياه، ومساحة سكنية واسعة تبلغ 175 م²، مما يوفر مساحة كافية لتحقيق أحلام السكن الفردية.
تحيط قطعة الأرض البالغة مساحتها 445 م² بالمنزل، وتوفر مساحة مفتوحة ممتعة تدعو إلى الاسترخاء واللعب.
يوفر الحمّامان العصريان الراحة والمرونة في الحياة اليومية. كما يوسّع العلّية المساحة القابلة للاستخدام ويوفر مساحة تخزين إضافية. هنا تجتمع الفائدة العملية مع السحر الخاص لمنزل مُعتنى به، يتميز بتقسيمه المدروس وأجوائه الودودة.
تتميز تجهيزات المنزل بمواد عالية الجودة وتقنيات حديثة. الأرضيات مكسوة بالبلاط واللامينيت، وهي لا تتميز بمظهرها الجذاب فحسب، بل أيضاً بسهولة العناية بها ومتانتها. يوفر البلاط سطحاً بارداً، وهو مثالي للأيام الدافئة، بينما يمنح اللامينيت الدفء والراحة.
تضمن التدفئة الأرضية توزيعاً لطيفاً للحرارة في جميع أنحاء المنزل، وتسهم في توفير مناخ سكني مريح. وتستخدم المضخة الحرارية الهوائية، بوصفها حلاً حديثاً وصديقاً للبيئة للتدفئة، مصادر الطاقة المتجددة، مما لا يقلل تكاليف التشغيل فحسب، بل يسهم أيضاً إسهاماً قيّماً في حماية البيئة. النوافذ العازلة زجاجها ثلاثي.
ويؤكد المظهر المعتنى به للمنزل قيمته وجودة العناية بالعقار.
يتيح التراس قضاء ساعات مريحة في أجواء اجتماعية...
يناسب المنزل بشكل ممتاز العائلات التي تقدر المساحة الكبيرة والموقع المركزي. وهو معروض للبيع وجاهز للسكن، بحيث لا يوجد ما يحول دون الانتقال إليه قريباً.
يمكنكم العثور على فيديو للعقار هنا: https://youtu.be/A1e6-AUDxKc
لمزيد من المعلومات ومواعيد المعاينة، يرجى التواصل مباشرةً مع المالك على الرقم: 09071-7959718 أو 0172-9932146، أو عبر البريد الإلكتروني: susanna_71(at)gmx.de
أو مع خدمة مكتبنا على الرقم: 06625-1820
تم إعداد وصف العقار استناداً إلى بيانات البائع. ولم تقم الوكالة الإعلانية بالتحقق من هذه المعلومات، ولذلك لا تتحمل أي مسؤولية عن صحتها.
العقار المعروض دون عمولة سيتم مباع من المالك الخاص.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
موقع العقار: Wachtelweg 15b، 89407 Dillingen a.d. Donau
تقع مقاطعة ديلينغن آن دير دوناو في شمال منطقة شوابيا الإدارية التابعة لولاية بافاريا.
يُعد الطريق الاتحادي 16 «الشريان الرئيسي لحركة المرور» في مقاطعة ديلينغن آن دير دوناو، إذ يعبر المقاطعة من الجنوب الغربي إلى الشمال الشرقي ويربطها بمدينتي غونتسبورغ ودوناوڤورث، عاصمتي المقاطعتين المجاورتين. ويربط الطريق B 16 بين مدن غوندلفينغن ولاوينغن وديلينغن وهويشتيدت. لا يمر أي طريق سريع عبر مقاطعة ديلينغن، إلا أن الطريقين A 8 وA 7 يقعان في موقع ملائم من حيث حركة المرور.
يقع المنزل في قلب ديلينغن آن دير دوناو، وسط مركز المدينة النابض بالحياة. وهنا تستفيدون من بنية تحتية ممتازة مع مسافات قصيرة إلى مرافق التسوق والمدارس ووسائل النقل العام. ويجمع الموقع المركزي بين الحياة الحضرية وسهولة الوصول إلى جميع المرافق المهمة.
كما لا يقتصر الأمر على الأنشطة الترفيهية: فالقرب من نهر الدانوب يوفر فرصاً متنوعة للتنزه أو جولات ركوب الدراجات أو الرياضات المائية. بالإضافة إلى ذلك، تدعو الحدائق والمساحات الخضراء في المناطق المحيطة إلى الاسترخاء في الهواء الطلق. وهذا المزيج من الموقع المركزي والبيئة القريبة من الطبيعة يجعل العقار منزلاً مثالياً للعائلات وللأشخاص الذين يقدّرون الحياة في المدينة، ويرغبون في الوقت نفسه في الاستمتاع بالقرب من الطبيعة.
