تاريخ النشر 12/08/2026 · تاريخ آخر فحص 12/08/2026
| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 175 m² |
| غرفة | 6 |
|---|
| مساحة الأرض | 445 m² |
|---|---|
| سنة البناء | 2018 |
| أماكن وقوف السيارات | 4 |
| الحالة | بحالة جيدة |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط, مضخة حرارية |
| الحمامات | 2 |
| نوع وقوف السيارات | موقف سيارات خارجي |
| سعر البيع | 820.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,685.71 €/m² |
| عمولة | entfällt |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمنزل عائلي ساحر في قلب ديلينغن - راحة ومساحة واسعة بطابع عصري
يَعِد هذا المنزل العائلي الجذاب الواقع في وسط ديلينغن آن دير دوناو بأجواء سكنية متناغمة لجميع أفراد العائلة. يضم إجمالاً ست غرف، ومطبخاً، وحمّامين، ودورتي مياه، ومساحة سكنية واسعة تبلغ 175 م²، مما يوفر مساحة كافية لتحقيق أحلام السكن الفردية.
تحيط قطعة الأرض البالغة مساحتها 445 م² بالمنزل، وتوفر مساحة مفتوحة ممتعة تدعو إلى الاسترخاء واللعب.
يوفر الحمّامان العصريان الراحة والمرونة في الحياة اليومية. كما يوسّع العلّية المساحة القابلة للاستخدام ويوفر مساحة تخزين إضافية. هنا تجتمع الفائدة العملية مع السحر الخاص لمنزل مُعتنى به، يتميز بتقسيمه المدروس وأجوائه الودودة.
تتميز تجهيزات المنزل بمواد عالية الجودة وتقنيات حديثة. الأرضيات مكسوة بالبلاط واللامينيت، وهي لا تتميز بمظهرها الجذاب فحسب، بل أيضاً بسهولة العناية بها ومتانتها. يوفر البلاط سطحاً بارداً، وهو مثالي للأيام الدافئة، بينما يمنح اللامينيت الدفء والراحة.
تضمن التدفئة الأرضية توزيعاً لطيفاً للحرارة في جميع أنحاء المنزل، وتسهم في توفير مناخ سكني مريح. وتستخدم المضخة الحرارية الهوائية، بوصفها حلاً حديثاً وصديقاً للبيئة للتدفئة، مصادر الطاقة المتجددة، مما لا يقلل تكاليف التشغيل فحسب، بل يسهم أيضاً إسهاماً قيّماً في حماية البيئة. النوافذ العازلة زجاجها ثلاثي.
ويؤكد المظهر المعتنى به للمنزل قيمته وجودة العناية بالعقار.
يتيح التراس قضاء ساعات مريحة في أجواء اجتماعية...
يناسب المنزل بشكل ممتاز العائلات التي تقدر المساحة الكبيرة والموقع المركزي. وهو معروض للبيع وجاهز للسكن، بحيث لا يوجد ما يحول دون الانتقال إليه قريباً.
يمكنكم العثور على فيديو للعقار هنا: https://youtu.be/A1e6-AUDxKc
لمزيد من المعلومات ومواعيد المعاينة، يرجى التواصل مباشرةً مع المالك على الرقم: 09071-7959718 أو 0172-9932146، أو عبر البريد الإلكتروني: susanna_71(at)gmx.de
أو مع خدمة مكتبنا على الرقم: 06625-1820
تم إعداد وصف العقار استناداً إلى بيانات البائع. ولم تقم الوكالة الإعلانية بالتحقق من هذه المعلومات، ولذلك لا تتحمل أي مسؤولية عن صحتها.
العقار المعروض دون عمولة سيتم مباع من المالك الخاص.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
موقع العقار: Wachtelweg 15b، 89407 Dillingen a.d. Donau
تقع مقاطعة ديلينغن آن دير دوناو في شمال منطقة شوابيا الإدارية التابعة لولاية بافاريا.
يُعد الطريق الاتحادي 16 «الشريان الرئيسي لحركة المرور» في مقاطعة ديلينغن آن دير دوناو، إذ يعبر المقاطعة من الجنوب الغربي إلى الشمال الشرقي ويربطها بمدينتي غونتسبورغ ودوناوڤورث، عاصمتي المقاطعتين المجاورتين. ويربط الطريق B 16 بين مدن غوندلفينغن ولاوينغن وديلينغن وهويشتيدت. لا يمر أي طريق سريع عبر مقاطعة ديلينغن، إلا أن الطريقين A 8 وA 7 يقعان في موقع ملائم من حيث حركة المرور.
يقع المنزل في قلب ديلينغن آن دير دوناو، وسط مركز المدينة النابض بالحياة. وهنا تستفيدون من بنية تحتية ممتازة مع مسافات قصيرة إلى مرافق التسوق والمدارس ووسائل النقل العام. ويجمع الموقع المركزي بين الحياة الحضرية وسهولة الوصول إلى جميع المرافق المهمة.
كما لا يقتصر الأمر على الأنشطة الترفيهية: فالقرب من نهر الدانوب يوفر فرصاً متنوعة للتنزه أو جولات ركوب الدراجات أو الرياضات المائية. بالإضافة إلى ذلك، تدعو الحدائق والمساحات الخضراء في المناطق المحيطة إلى الاسترخاء في الهواء الطلق. وهذا المزيج من الموقع المركزي والبيئة القريبة من الطبيعة يجعل العقار منزلاً مثالياً للعائلات وللأشخاص الذين يقدّرون الحياة في المدينة، ويرغبون في الوقت نفسه في الاستمتاع بالقرب من الطبيعة.
