شقة لوفت حصرية في الطابق الأرضي ضمن مبنى أثري - إشغال أول

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

طابع تاريخي. عمارة حديثة. سكن استثنائي.

تقع هذه الشقة الاستثنائية في الطابق الأرضي ضمن حظيرة محمية كمعلم تاريخي، جرى تحويلها وتجديدها بعناية فائقة واهتمام كبير بالتفاصيل، في المركز التاريخي والهادئ لبلدة نيفيرن-أوشيلبرون (منطقة أوشيلبرون).

تجمع الشقة، التي تبلغ مساحتها السكنية 133م²، بين السحر الفريد للعمارة التاريخية نصف الخشبية وجودة السكن الحديثة. وتضفي العوارض الخشبية المكشوفة، والمحاور البصرية المفتوحة، وارتفاعات الأسقف التي تصل إلى أربعة أمتار، والواجهات الزجاجية كبيرة الحجم، إحساسًا مذهلًا بالرحابة.

ومنذ منطقة المدخل المنفصلة والواسعة، المزودة بمرحاض للضيوف وبارتفاع سقف استثنائي، يتجلى الطابع المميز للشقة. وتسمح الأسطح الزجاجية الداخلية بدخول ضوء النهار إلى منطقة المدخل، مما يخلق أجواءً مفتوحة ومشرقة.

ويشكّل قلب الشقةَ الجزء الواسع المخصص للمعيشة وتناول الطعام والمطبخ، الذي يضفي تصميمه المفتوح والعوارض الخشبية التاريخية المبهرة طابع لوفت فريدًا. وتوفر الواجهات الزجاجية الممتدة من الأرض إلى السقف والموجهة نحو الجنوب أجواءً سكنية غامرة بالضوء طوال اليوم، كما تخلق اتصالًا متناغمًا بين الداخل والخارج.

ومن منطقة المعيشة، تصلون عبر ممر إلى غرفتي النوم الواسعتين. كما توفر غرفة الخدمات المنزلية المنفصلة وغرفة القبو مساحة تخزين كافية. ويتميز الحمام السكني المجهز عالي الجودة بدش مستوٍ مع الأرضية، وحوض استحمام، ومغسلة مزدوجة.

تضم الشقة تراسًا كبيرًا مع حديقة خاصة ملاصقة، مخصصة حصريًا للشقة. كما يوفر تراس ثانٍ هادئ موقعًا إضافيًا للراحة ويوسع إمكانيات الاستخدام في المساحة الخارجية.

تقع الشقة على مستوى واحد، مما يتيح سكنًا مريحًا في طابق واحد.

هذه الشقة تُعرض للاستخدام الأول بعد إنجازها.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

- شقة سكنية استثنائية بنمط اللوفت في حظيرة مصنّفة كمعلم تاريخي
- أول إشغال
- 133 م² مساحة سكنية
- سكن على مستوى واحد
- غرف غامرة بالضوء
- إعادة تأهيل مستدامة باستخدام مواد بناء طبيعية
- عزل بيئي من ألياف القنب والخشب
- تدفئة مركزية حديثة بحبيبات الخشب
- تدفئة أرضية في جميع غرف المعيشة
- هياكل عوارض خشبية تاريخية ظاهرة
- ارتفاعات الغرف حتى نحو 4,0 أمتار
- باركيه بلوط عالي الجودة بتنسيق الألواح
- نوافذ خشبية عالية الجودة
- نوافذ جنوبية كبيرة وواجهات زجاجية بارتفاع الغرف
- منطقة مدخل منفصلة مع باب دخول خاص
- منطقة معيشة وطعام ومطبخ واسعة ومفتوحة
- مرحاض للضيوف
- غرفتا نوم واسعتان
- حمّام عالي الجودة مع دش على مستوى الأرض وحوض استحمام ومغسلة مزدوجة
- خزفيات وتجهيزات حمّام من شركات مصنّعة مرموقة
- غرفة خدمات منزلية
- قبو
- تراسان
- حصة خاصة من الحديقة
- غرفة تخزين خاصة للدراجات الهوائية وما شابه
- يشمل موقف سيارات

آخر

الاستدامة وراحة السكن

نشأت هذه الشقة من خلال إعادة الاستخدام المدروسة لحظيرة مدرجة ضمن قائمة المباني الأثرية. ومن خلال الحفاظ على الهيكل التاريخي للمبنى، أمكن صون موارد قيّمة، وفي الوقت نفسه إنشاء مساحة سكنية استثنائية.

أُوليَ أثناء أعمال التجديد اهتمام كبير لأسلوب بناء مستدام وطويل العمر. واستُخدمت للعزل في الغالب مواد عزل طبيعية من القنب وألياف الخشب، توفر مناخًا مريحًا داخل الغرف وتتمتع بخصائص ممتازة من الناحية الفيزيائية الإنشائية.

تُدفَّأ الشقة بواسطة نظام تدفئة حديث يعمل بالكريات الخشبية، بالتزامن مع تدفئة أرضية مريحة تضمن توزيعًا متساويًا للحرارة وإحساسًا دافئًا ومريحًا بالسكن.

إن الجمع بين العمارة التاريخية، ومواد البناء البيئية، وتقنية التدفئة المتجددة، والتجهيزات عالية الجودة، يخلق منزلًا يجمع بين الاستدامة وراحة السكن العصرية بطريقة مميزة.

تستهدف هذه الشقة الأشخاص الذين يبحثون عن التميز ويقدّرون العمارة عالية الجودة، وأسلوب البناء المستدام، والمساحات الاستثنائية.

سواء باعتبارها منزلًا أنيقًا للأزواج أو العائلات، أو مركزًا سكنيًا تمثيليًا يوفر مساحة للعمل من المنزل، فإن هذا اللوفت السكني الفريد يقدم جودة سكنية على أعلى مستوى.

يسعدني تلقي طلبكم المفصل، ويسرني تحديد موعد شخصي لمعاينة العقار معكم.

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في المركز التاريخي لبلدة أوشلبرون التابعة لبلدية نيفرن-أوشلبرون.

تجمع البلدية بين السكن الهادئ وسهولة الوصول الممتازة عبر الطرق بين بفورتسهايم وكارلسروه. وتوجد المتاجر والأطباء ورياض الأطفال والمدارس وكذلك المطاعم على مسافة قصيرة.

يمكن الوصول بسرعة إلى بفورتسهايم وكارلسروه وشتوتغارت عبر الطريق السريع B10 والطريق السريع A8. كما توفر محطة قطار نيفرن اتصالاً جيداً بوسائل النقل العام.