| Tür | Loft veya stüdyo |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 133 m² |
| Yapım yılı | 1934 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 3,5 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Ahşap pelet |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Yenileme sonrası ilk kullanım |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 28 m² |
| Isıtma giderleri yan giderlere dâhil | Hayır |
| Net kira | 1690 € |
|---|---|
| Yan giderler | 170 € |
| Isıtma giderleri | 130 € |
| Toplam kira | 1990 € |
| Depozito | 5070€ |
| m² başına fiyat | 14,96 €/m² |
Tarihi karakter. Modern mimari. Olağanüstü yaşam.
Bu olağanüstü zemin kat dairesi, Niefern-Öschelbronn’un (Öschelbronn semti) tarihi ve sakin merkezinde, büyük özen ve ayrıntılara gösterilen titizlikle dönüştürülmüş, koruma altındaki tarihi bir ahırda yer almaktadır.
133m² yaşam alanına sahip daire, tarihi ahşap karkas mimarinin kendine özgü cazibesini modern yaşam kalitesiyle birleştiriyor. Ortaya çıkarılmış ahşap kirişler, açık görüş aksları, dört metreye kadar ulaşan tavan yükseklikleri ve geniş cam yüzeyler etkileyici bir mekân hissi yaratıyor.
Misafir WC’si ve olağanüstü tavan yüksekliği bulunan ayrı, geniş giriş alanı daha ilk anda dairenin özel karakterini yansıtıyor. İç kısımdaki cam yüzeyler gün ışığının giriş alanına kadar ulaşmasını sağlıyor ve açık, aydınlık bir atmosfer oluşturuyor.
Dairenin merkezini, açık tasarımı ve etkileyici tarihi ahşap kirişleriyle benzersiz bir loft karakteri yaratan geniş oturma, yemek ve mutfak alanı oluşturuyor. Güneye bakan tavana kadar uzanan camlar, gün boyunca bol ışık alan bir yaşam atmosferi sağlıyor ve iç mekân ile dış alan arasında uyumlu bir bağlantı kuruyor.
Oturma alanından bir koridor aracılığıyla iki geniş yatak odasına ulaşıyorsunuz. Ayrı çamaşır ve hizmet odası ile bir bodrum odası yeterli depolama alanı sunuyor. Yüksek kaliteli donanıma sahip banyo; düzayak duşu, küveti ve çift lavabosuyla göz dolduruyor.
Dairenin, bitişiğinde yalnızca daireye ait özel bir bahçenin bulunduğu geniş bir terası vardır. Sakin konumlu ikinci bir teras ek açık alan sunuyor ve dış mekân kullanım olanaklarını genişletiyor.
Daire düzayaktır ve tek katta konforlu yaşam olanağı sunar.
Bu daire ilk kez kullanılacaktır.
-koruma altındaki tarihi ahırda olağanüstü yaşam loftu
- İlk kullanım
- 133 m² yaşam alanı
- tek katta yaşam
- gün ışığıyla dolan odalar
- doğal yapı malzemeleriyle sürdürülebilir dönüşüm
- kenevir ve ahşap liflerinden ekolojik yalıtım
- modern pelet merkezi ısıtma sistemi
- tüm yaşam alanlarında yerden ısıtma
- görünür tarihi ahşap kiriş konstrüksiyonları
- yaklaşık 4,0 metreye kadar oda yükseklikleri
- döşeme tahtası formatında yüksek kaliteli meşe parke
- yüksek kaliteli ahşap pencereler
- büyük güney cepheli pencereler ve oda yüksekliğinde camlar
- kendi giriş kapısı bulunan ayrı giriş alanı
- geniş ve açık yaşam, yemek ve mutfak alanı
- misafir WC'si
- iki geniş yatak odası
- düzayak duş, küvet ve çift lavabolu yüksek kaliteli banyo
- tanınmış üreticilerin banyo seramikleri ve armatürleri
- çamaşır ve hizmet odası
- bodrum
- iki teras
- özel bahçe payı
- bisikletler vb. için özel depo
- park yeri dahil
Sürdürülebilirlik ve yaşam konforu
Bu daire, koruma altındaki tarihi bir ahırın özenli bir şekilde yeniden işlevlendirilmesiyle oluşturulmuştur. Tarihi yapı dokusunun korunması sayesinde değerli kaynaklar tasarruf edilmiş ve aynı zamanda sıra dışı bir yaşam alanı yaratılmıştır.
Tadilat sırasında sürdürülebilir ve uzun ömürlü bir yapı tarzına büyük önem verilmiştir. Yalıtımda ağırlıklı olarak, hoş bir iç mekân iklimi sağlayan ve mükemmel yapı fiziği özelliklerine sahip doğal kenevir ve ahşap lifi yalıtım malzemeleri kullanılmıştır.
Daire, konforlu yerden ısıtma sistemiyle birlikte çalışan modern bir pelet ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır; bu sistem eşit ısı dağılımı ve rahat bir yaşam hissi sağlar.
Tarihi mimari, ekolojik yapı malzemeleri, yenilenebilir ısıtma teknolojisi ve yüksek kaliteli donanımın birleşimi, sürdürülebilirlik ile modern yaşam konforunu özel bir şekilde bir araya getiren bir yuva oluşturur.
Bu daire, özel olanı arayan ve yüksek kaliteli mimariye, sürdürülebilir yapı tarzına ve sıra dışı mekânlara önem veren kişilere hitap etmektedir.
İster çiftler veya aileler için şık bir yuva, ister evden çalışma alanına sahip temsili bir yaşam merkezi olarak – bu eşsiz yaşam loftu en üst düzeyde yaşam kalitesi sunmaktadır.
Anlamlı başvurunuzu almaktan memnuniyet duyarım ve sizinle memnuniyetle kişisel bir inceleme randevusu ayarlarım.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, Niefern-Öschelbronn Belediyesi’nin Öschelbronn semtinin tarihi merkezinde yer almaktadır.
Belediye, Pforzheim ve Karlsruhe arasında sakin yaşamı çok iyi ulaşım bağlantılarıyla birleştirmektedir. Alışveriş olanakları, doktorlar, anaokulları, okullar ve gastronomi seçenekleri kısa mesafededir.
B10 ve A8 otoyolu üzerinden Pforzheim, Karlsruhe ve Stuttgart’a hızlıca ulaşılabilir. Niefern Tren İstasyonu da toplu taşımaya iyi bağlantı sunmaktadır.
1100 € Niefern'de aileler için bulunmaz fırsat75223 Niefern-Öschelbronn
1890 € Tarihi binada özel loft daire - İlk kullanım75223 Niefern-Öschelbronn– Öschelbronn
