شقة لوفت حصرية في مبنى أثري - إشغال أول

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

سحر تاريخي يلتقي بجودة سكنية عصرية

تقع هذه الشقة العلوية الاستثنائية في حظيرة محمية باعتبارها معلماً تاريخياً، جرى تحويلها بعناية وبذل كبير للجهد، في قلب بلدة Niefern-Öschelbronn التاريخي والهادئ (منطقة Öschelbronn).

بمساحة سكنية تبلغ 147 م²، وارتفاعات مبهرة للأسقف تصل إلى 4,5 أمتار، وهيكل إنشائي تاريخي مكشوف وتصميم معماري عصري ومفتوح، ينشأ شعور سكني استثنائي.

أُنشئت الشقة من جديد في إطار تجديد شامل للمبنى، مع اهتمام كبير بأدق التفاصيل. تندمج مواد البناء التاريخية مع العمارة المعاصرة لتشكلا منزلاً فريداً بطابع الشقق العلوية. وتسمح النوافذ الواسعة بدخول الكثير من ضوء النهار إلى الغرف، وتبرز الهيكل الإنشائي المرئي بصورة رائعة.

منذ البداية، يمنح مدخل منفصل وواسع في الطابق الأرضي انطباعاً أولياً مميزاً. ومن هنا يمكن الوصول عبر الدرج إلى مستوى السكن الفعلي. وبجوار المدخل مباشرة يوجد مرحاض للضيوف.

تتمثل جوهرة الشقة في منطقة المعيشة وتناول الطعام والمطبخ الواسعة والمصممة بشكل مفتوح، والتي توفر أجواءً سكنية استثنائية بفضل ارتفاعات الأسقف المبهرة، وباركيه الخشب الطبيعي، وهيكل العوارض التاريخي الظاهر، والنوافذ الواسعة. كما توسّع شرفة كبيرة ومشمسة مساحة المعيشة إلى الخارج وتدعو إلى الاسترخاء.

وبجوار منطقة المعيشة مباشرة توجد غرفة مكتب منفصلة أو غرفة ضيوف، وهي مناسبة أيضاً بشكل مثالي للعمل من المنزل. وتكتمل الشقة بغرفة عملية للأعمال المنزلية توفر مساحة تخزين إضافية ومكاناً رحباً.

ومن خلال ردهة يمكن الوصول إلى غرفتي نوم واسعتين ومصممتين بشكل جيد. وتضم غرفة نوم الوالدين، لمزيد من الراحة السكنية، غرفة ملابس منفصلة. وقد جُهّز الحمام السكني بتجهيزات عالية الجودة، ويضم دُشاً مستوياً مع الأرضية وحوض استحمام.

هذه أول مرة تُشغل فيها الشقة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

-شقة سكنية استثنائية بطراز «لوفت» في حظيرة محمية كمعلم تاريخي
- أول إشغال
- 147 م² مساحة سكنية
- غرف غارقة بالضوء
- إعادة تأهيل مستدامة باستخدام مواد بناء طبيعية
- عزل بيئي من ألياف القنب والخشب
- تدفئة مركزية حديثة بحبيبات الخشب
- تدفئة أرضية في جميع غرف المعيشة
- هياكل عوارض خشبية تاريخية ظاهرة
- ارتفاعات الغرف تصل إلى 4,5 أمتار
- باركيه بلوط فاخر بتنسيق ألواح الأرضيات
- نوافذ خشبية عالية الجودة
- نوافذ سقفية كهربائية في منطقة المعيشة
- منطقة مدخل منفصلة مع باب دخول خاص
- منطقة معيشة وطعام ومطبخ واسعة ومفتوحة
- مرحاض للضيوف
- غرفة خدمات منزلية
- مكتب أو غرفة ضيوف
- غرفتا نوم واسعتان
- غرفة ملابس منفصلة بجوار غرفة نوم الوالدين
- حمّام فاخر مزود بدُش مستوٍ مع الأرضية وحوض استحمام ومغسلة مزدوجة
- خزفيات وتجهيزات حمّام من مصنعين مشهورين
- شرفة كبيرة
- حصة خاصة من الحديقة
- غرفة تخزين خاصة للدراجات وغيرها
- يشمل موقف سيارات

آخر

الاستدامة وراحة السكن

نشأت هذه الشقة من خلال إعادة الاستخدام المدروسة لحظيرة مدرجة ضمن قائمة المباني الأثرية. ومن خلال الحفاظ على الهيكل التاريخي للمبنى، أمكن صون موارد قيّمة، وفي الوقت نفسه إنشاء مساحة سكنية استثنائية.

أُوليَ أثناء أعمال التجديد اهتمام كبير لأسلوب بناء مستدام وطويل العمر. واستُخدمت للعزل في الغالب مواد عزل طبيعية من القنب وألياف الخشب، توفر مناخًا مريحًا داخل الغرف وتتمتع بخصائص ممتازة من الناحية الفيزيائية الإنشائية.

تُدفَّأ الشقة بواسطة نظام تدفئة حديث يعمل بالكريات الخشبية، بالتزامن مع تدفئة أرضية مريحة تضمن توزيعًا متساويًا للحرارة وإحساسًا دافئًا ومريحًا بالسكن.

إن الجمع بين العمارة التاريخية، ومواد البناء البيئية، وتقنية التدفئة المتجددة، والتجهيزات عالية الجودة، يخلق منزلًا يجمع بين الاستدامة وراحة السكن العصرية بطريقة مميزة.

تستهدف هذه الشقة الأشخاص الذين يبحثون عن التميز ويقدّرون العمارة عالية الجودة، وأسلوب البناء المستدام، والمساحات الاستثنائية.

سواء باعتبارها منزلًا أنيقًا للأزواج أو العائلات، أو مركزًا سكنيًا تمثيليًا يوفر مساحة للعمل من المنزل، فإن هذا اللوفت السكني الفريد يقدم جودة سكنية على أعلى مستوى.

يسعدني تلقي طلبكم المفصل، ويسرني تحديد موعد شخصي لمعاينة العقار معكم.

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في المركز التاريخي لبلدة أوشلبرون التابعة لبلدية نيفرن-أوشلبرون.

تجمع البلدية بين السكن الهادئ وسهولة الوصول الممتازة عبر الطرق بين بفورتسهايم وكارلسروه. وتوجد المتاجر والأطباء ورياض الأطفال والمدارس وكذلك المطاعم على مسافة قصيرة.

يمكن الوصول بسرعة إلى بفورتسهايم وكارلسروه وشتوتغارت عبر الطريق السريع B10 والطريق السريع A8. كما توفر محطة قطار نيفرن اتصالاً جيداً بوسائل النقل العام.