| Rodzaj | Loft lub studio |
|---|---|
| Podłoga | 0 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 133 m² |
| Rok | 1934 |
| Sypialnie | 2 |
| Dostępne od | Od zaraz |
|---|---|
| Pokoje | 3,5 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie podłogowe |
| Rodzaj paliwa | Palety drewna |
| Miejsca parkingowe | 1 |
|---|---|
| Stan | Pierwsze obłożenie po remoncie |
| Podłogi w budynku | 2 |
| Powierzchnia użytkowa | 28 m² |
| Koszty ogrzewania zawarte w opłacie za usługę | Nie. |
| Czynsz bez opłat | 1690 € |
|---|---|
| Opłaty eksploatacyjne | 170 € |
| Koszty ogrzewania | 130 € |
| Czynsz ogółem | 1990 € |
| Depozyt | 5070€ |
| Cena za m² | 14,96 €/m² |
Historyczny charakter. Nowoczesna architektura. Wyjątkowa jakość życia.
To wyjątkowe mieszkanie na parterze znajduje się w pieczołowicie i z wielką dbałością o szczegóły przebudowanej, zabytkowej stodole, położonej w historycznym i spokojnym centrum miejscowości Niefern-Öschelbronn (dzielnica Öschelbronn).
Na 133m² powierzchni mieszkalnej mieszkanie łączy niepowtarzalny urok historycznej architektury szachulcowej z nowoczesnym komfortem. Odsłonięte drewniane belki, otwarte osie widokowe, wysokość pomieszczeń do czterech metrów oraz wielkoformatowe przeszklenia tworzą imponujące poczucie przestrzeni.
Już oddzielny, przestronny hol wejściowy z toaletą dla gości i wyjątkową wysokością sufitu podkreśla szczególny charakter mieszkania. Wewnętrzne przeszklenia pozwalają światłu dziennemu docierać do holu wejściowego i tworzą otwartą, jasną atmosferę.
Centralnym punktem jest przestronna strefa dzienna z salonem, jadalnią i kuchnią, która dzięki otwartej aranżacji oraz imponującym historycznym drewnianym belkom zyskuje wyjątkowy loftowy charakter. Przeszklenia sięgające od podłogi do sufitu, zorientowane na południe, zapewniają przez cały dzień pełne światła wnętrze i tworzą harmonijne połączenie między strefą wewnętrzną a zewnętrzną.
Z salonu przez korytarz przechodzą Państwo do dwóch przestronnych sypialni. Oddzielne pomieszczenie gospodarcze i komórka piwniczna zapewniają wystarczającą ilość miejsca do przechowywania. Wysokiej jakości łazienka mieszkalna zachwyca bezstopniowym prysznicem, wanną oraz podwójną umywalką.
Mieszkanie dysponuje dużym tarasem z przylegającym prywatnym ogrodem, który należy wyłącznie do mieszkania. Drugi, spokojnie położony taras oferuje dodatkową przestrzeń i poszerza możliwości korzystania z części zewnętrznej.
Mieszkanie znajduje się na jednym poziomie i umożliwia komfortowe życie bez schodów.
Jest to pierwsze zasiedlenie mieszkania.
- wyjątkowy loft mieszkalny w zabytkowej stodole
- pierwszy najem
- 133 m² powierzchni mieszkalnej
- mieszkanie na jednym poziomie
- jasne, pełne światła pomieszczenia
- zrównoważona przebudowa z wykorzystaniem naturalnych materiałów budowlanych
- ekologiczna izolacja z włókien konopnych i drzewnych
- nowoczesne centralne ogrzewanie na pelety
- ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych
- widoczne historyczne konstrukcje drewnianych belek
- wysokość pomieszczeń do ok. 4,0 metra
- wysokiej jakości parkiet dębowy w formacie desek
- wysokiej jakości drewniane okna
- duże okna od strony południowej i przeszklenia na całą wysokość pomieszczeń
- oddzielne wejście z własnymi drzwiami wejściowymi
- przestronna i otwarta część dzienna z salonem, jadalnią i kuchnią
- toaleta dla gości
- dwie przestronne sypialnie
- wysokiej jakości łazienka z prysznicem bez brodzika, wanną i podwójną umywalką
- ceramika łazienkowa i armatura renomowanych producentów
- pomieszczenie gospodarcze
- piwnica
- dwa tarasy
- prywatna część ogrodowa
- własne pomieszczenie gospodarcze na rowery itp.
- miejsce parkingowe w cenie
Zrównoważony rozwój i komfort mieszkania
To mieszkanie powstało w wyniku starannej adaptacji zabytkowej stodoły objętej ochroną konserwatorską. Dzięki zachowaniu historycznej substancji budowlanej udało się oszczędzić cenne zasoby, a jednocześnie stworzyć wyjątkową przestrzeń mieszkalną.
Podczas renowacji dużą wagę przywiązano do zrównoważonej i trwałej konstrukcji. Do izolacji zastosowano głównie naturalne materiały izolacyjne z konopi i włókien drzewnych, które zapewniają przyjemny mikroklimat pomieszczeń i charakteryzują się doskonałymi właściwościami fizyczno-budowlanymi.
Mieszkanie jest ogrzewane za pomocą nowoczesnego ogrzewania na pellet w połączeniu z komfortowym ogrzewaniem podłogowym, które gwarantuje równomierne rozprowadzanie ciepła i przytulną atmosferę.
Połączenie historycznej architektury, ekologicznych materiałów budowlanych, regeneracyjnej techniki grzewczej i wysokiej jakości wyposażenia tworzy dom, który w wyjątkowy sposób łączy zrównoważony rozwój z nowoczesnym komfortem mieszkania.
To mieszkanie jest przeznaczone dla osób poszukujących czegoś wyjątkowego i ceniących wysokiej jakości architekturę, zrównoważoną konstrukcję oraz niezwykłe przestrzenie.
Czy jako stylowy dom dla par lub rodzin, czy jako reprezentacyjne centrum życia z miejscem do pracy zdalnej – ten wyjątkowy loft mieszkalny oferuje najwyższą jakość mieszkania.
Czekam na Państwa wyczerpujące zapytanie i chętnie umówię się z Państwem na osobisty termin oglądania.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Mieszkanie znajduje się w historycznym centrum miejscowości, w dzielnicy Öschelbronn gminy Niefern-Öschelbronn.
Gmina łączy spokojne mieszkanie z bardzo dobrym połączeniem komunikacyjnym między Pforzheim a Karlsruhe. Sklepy, lekarze, przedszkola, szkoły oraz lokale gastronomiczne znajdują się w niewielkiej odległości.
Dzięki drodze B10 i autostradzie A8 Pforzheim, Karlsruhe i Stuttgart są szybko osiągalne. Również dworzec kolejowy Niefern zapewnia dobre połączenie z komunikacją publiczną.
1100 € Prawdziwa okazja dla rodzin w Niefern75223 Niefern-Öschelbronn
1890 € Ekskluzywne mieszkanie typu loft w zabytkowym obiekcie – pierwszy najem75223 Niefern-Öschelbronn– Öschelbronn
