شقة من 3 غرف مع مواصلات جيدة وإطلالة رائعة وسعر مناسب (معامل سعر الشراء 18,62!)

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقع الشقة المكوّنة من 3 غرف في الطابق العلوي الثاني من مبنى سكني متعدد الوحدات يضم ثلاثة مداخل. شُيّد العقار عام 1966 وخضع لتجديد شامل عام 1996. يحرص سكان المبنى على التعامل بعناية مع العقار، وهو ما ينعكس في حالته الجيدة من حيث الصيانة.

تتميز الشقة بتقسيم عملي. يتفرع من الردهة على الجانب الأيسر كلٌّ من المطبخ والحمام. ويضم كل من المطبخ والحمام نافذة توفر ضوءًا نهاريًا مريحًا وتهوية جيدة.
في نهاية الردهة توجد غرفة الأطفال، التي توفر مساحة كافية للأطفال من جميع الأعمار. وبدلًا من ذلك، يمكن استخدامها بشكل ممتاز كغرفة هوايات أو مكتب أو غرفة ضيوف.

على يمين الردهة يمكن الوصول إلى غرفة المعيشة، التي تتصل بها أيضًا غرفة النوم. وتتميز غرفة النوم بواجهة نوافذ عريضة. ويجعل المنظر الساحر الاستيقاظ صباحًا أكثر متعة بكثير.

من غرفة المعيشة يمكن الوصول إلى الشرفة، التي توفر مكانًا ممتازًا للاسترخاء. وتوفر الأشجار الكثيرة خلف المنزل مناخًا لطيفًا وهدوءًا رائعًا. بالإضافة إلى ذلك، يمكن من خلال الأشجار الاستمتاع بإطلالة بعيدة رائعة حتى جبل يِنزيغ ووسط المدينة.

تضم الشقة أيضًا قبوًا خاصًا.

يتوفر شريط أخضر واسع على جانب الشرفة خلف المنزل لسكان المبنى كمساحة استراحة للاستخدام المشترك. كما توجد هناك إمكانيات لتجفيف الغسيل.

كانت الشقة مؤجرة دائمًا لفترات طويلة ومن دون فترات شغور. وقبل عامين تم تركيب باب شقة جديد. وبعد مغادرة المستأجرين، جُدّد الحمام هذا العام وأُعيد تغليف أبواب الغرف. وبعد ذلك لم تُؤجّر الشقة مجددًا، لإتاحة المجال للمالك المستقبلي سواء للسكن الشخصي أو للتأجير.

عند تأجيرها، يبلغ صافي الإيجار السنوي البارد 7464,00 €، وهو ما يعادل معامل سعر شراء قدره 18,62. وبذلك لا توفر هذه الشقة إمكانية الانتقال أخيرًا إلى المسكن الخاص فحسب، بل إنها مناسبة أيضًا بشكل ممتاز كاستثمار طويل الأجل وآمن بعائد جيد.

الموقع