| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 59 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 7186 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 139.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.346,39 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’appartamento di 3 locali si trova al 2° piano di un condominio con tre ingressi. L’immobile è stato costruito nel 1966 e ampiamente ristrutturato nel 1996. La comunità condominiale presta attenzione alla cura dell’immobile, come dimostra il suo buono stato di conservazione.
L’appartamento è suddiviso in modo pratico. Dal corridoio, sul lato sinistro, si accede alla cucina e al bagno. Sia la cucina sia il bagno sono dotati di una finestra, che garantisce una piacevole luce naturale e una buona aerazione.
In fondo al corridoio si trova la cameretta, che offre spazio sufficiente per bambini di qualsiasi età. In alternativa, la stanza è ideale anche come sala hobby, studio o camera per gli ospiti.
A destra del corridoio si accede al soggiorno, al quale è collegata anche la camera da letto. La camera da letto si distingue per un’ampia vetrata. La vista incantevole rende il risveglio mattutino ancora più piacevole.
Dal soggiorno si accede al balcone, dove è possibile rilassarsi magnificamente. Numerosi alberi dietro la casa assicurano un clima piacevole e una tranquillità straordinaria. Inoltre, attraverso gli alberi si gode di una splendida vista panoramica fino allo Jenzig e al centro città.
All’appartamento appartiene anche una cantina.
Un’ampia fascia verde sul lato del balcone, dietro la casa, è a disposizione della comunità condominiale come area ricreativa per l’uso comune. Vi sono inoltre possibilità per stendere il bucato.
L’appartamento è sempre stato affittato a lungo termine e senza periodi di sfitto. Due anni fa è stata installata una nuova porta d’ingresso. Dopo il trasloco degli inquilini, quest’anno il bagno è stato ristrutturato e le porte delle stanze sono state nuovamente rivestite. Successivamente l’appartamento non è stato riaffittato, per lasciare al futuro proprietario la possibilità sia di utilizzarlo personalmente sia di affittarlo.
In caso di locazione, il canone annuo netto escluso il riscaldamento ammonta a 7464,00 €, corrispondente a un moltiplicatore del prezzo d’acquisto pari a 18,62. Questo appartamento non offre quindi soltanto la possibilità di trasferirsi finalmente nella propria casa, ma si presta anche eccellentemente come investimento sicuro e a lungo termine con un buon rendimento.
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