3-комнатная квартира с хорошей транспортной доступностью, великолепным видом и выгодной ценой (мультипликатор покупной цены 18,62!)

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

3-комнатная квартира находится на 2-м этаже четырехэтажного многоквартирного дома с тремя подъездами. Объект построен в 1966 году и капитально отремонтирован в 1996 году. Жильцы дома бережно относятся к объекту, что отражается в его хорошем состоянии.

Квартира имеет практичную планировку. Из коридора слева расположены кухня и ванная комната. И кухня, и ванная оснащены окном, обеспечивающим приятное дневное освещение и хорошую вентиляцию.
В конце коридора находится детская комната, в которой достаточно места для детей любого возраста. В качестве альтернативы комнату также можно прекрасно использовать как хобби-комнату, кабинет или гостевую комнату.

Справа из коридора можно попасть в гостиную, к которой примыкает спальня. Спальня отличается широким оконным фасадом. Очаровательный вид делает утренний подъём гораздо приятнее.

Из гостиной можно выйти на балкон, где можно прекрасно расслабиться. Множество деревьев за домом обеспечивают приятный климат и чудесную тишину. Кроме того, сквозь деревья открывается великолепный панорамный вид до горы Йенциг и на центр города.

К квартире также относится подвальное помещение.

Широкая зелёная полоса на стороне балкона за домом доступна жильцам дома для совместного использования в качестве зоны отдыха. Там также имеются возможности для сушки белья.

Квартира всегда сдавалась в долгосрочную аренду и не пустовала. После выезда арендаторов в этом году ванная комната была полностью отремонтирована, а квартира не сдавалась вновь, чтобы предоставить будущему владельцу возможность как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.

При сдаче в аренду годовая чистая арендная плата без коммунальных расходов составляет 7464,00 €, что соответствует мультипликатору покупной цены 18,62. Таким образом, эта квартира не только предоставляет возможность наконец переехать в собственное жильё, но и прекрасно подходит в качестве долгосрочной и надёжной инвестиции с хорошей доходностью.

Location