| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 59 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 7186 m² |
|---|
| Precio de compra | 139.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.346,39 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl piso de 3 habitaciones se encuentra en la 2.ª planta de un edificio plurifamiliar con tres entradas. El inmueble fue construido en 1966 y renovado íntegramente en 1996. La comunidad de propietarios cuida del inmueble, lo que se refleja en su buen estado de conservación.
La vivienda está distribuida de forma práctica. Desde el pasillo se accede a la cocina y al baño, situados en el lado izquierdo. Tanto la cocina como el baño disponen de una ventana que proporciona una agradable luz natural y permite una buena ventilación.
Al final del pasillo se encuentra la habitación infantil, que ofrece espacio suficiente para niños de cualquier edad. Como alternativa, la habitación también puede utilizarse perfectamente como sala de ocio, despacho o habitación de invitados.
A la derecha del pasillo se accede al salón, al que también se une el dormitorio. El dormitorio destaca por su amplio frente de ventanas. Las encantadoras vistas hacen que levantarse por la mañana sea mucho más agradable.
Desde el salón se accede al balcón, donde es posible relajarse estupendamente. Muchos árboles detrás de la casa proporcionan un clima agradable y una tranquilidad maravillosa. Además, entre los árboles se disfruta de unas magníficas vistas panorámicas hasta el Jenzig y hacia el centro de la ciudad.
La vivienda también incluye un trastero en el sótano.
Una amplia franja verde en el lado del balcón, detrás de la casa, está a disposición de la comunidad de propietarios como zona de descanso para uso común. Allí también hay posibilidades para secar la ropa.
La vivienda siempre estuvo alquilada a largo plazo y sin períodos de vacancia. Hace dos años se instaló una nueva puerta de entrada. Tras la salida de los inquilinos, este año se renovó el baño y se volvieron a revestir las puertas de las habitaciones. Posteriormente, la vivienda no se volvió a alquilar, para mantener abierta al futuro propietario tanto la posibilidad de uso propio como de alquiler.
En caso de alquiler, la renta neta anual sin gastos asciende a 7464,00 €, lo que corresponde a un factor de precio de compra de 18,62. Por tanto, esta vivienda no solo ofrece la posibilidad de mudarse por fin a una casa propia, sino que también resulta excelente como inversión segura y a largo plazo con una buena rentabilidad.
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