الشراء بأقل من قيمة الأرض القياسية! مفهوم حق الانتفاع مدى الحياة في برلين - غاتو للاستثمار!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 538 م²، يقدم هذا المنزل المنفصل الساحر المشيد عام 1996 مزيجًا مثاليًا من الراحة البسيطة والأجواء المريحة. يخلق المخطط المفتوح، بمساحة معيشية تبلغ حوالي 86 م² موزعة على غرفتين، ترابطًا متناغمًا بين المساحات الداخلية.

في الطابق الأرضي، تدعو غرفة المعيشة المشرقة بمطبخها المفتوح إلى قضاء ساعات ممتعة معًا. وتتمثل إحدى أبرز الميزات في غرفة الطعام المصممة كحديقة شتوية، مع إطلالة ساحرة على الحديقة الخضراء.

يقع في الطابق العلوي لغرفة السطح، غرفة النوم المريحة التي توفر لكم ملاذًا هادئًا. وتسمح النوافذ الموضوعة بذكاء في جميع أنحاء المنزل بدخول الكثير من ضوء النهار، وتخلق أجواء معيشية لطيفة.

يدعو التراس المشمس المواجه للجنوب الغربي إلى قضاء ساعات ممتعة في الهواء الطلق. استمتعوا بوقتكم على المقعد الجميل ودعوا النفس تسترخي. تحيط الحديقة الخضراء المعتنى بها بالمنزل وتوفر مساحة كبيرة لأفكار التصميم.

يُباع العقار كاستثمار رأسمالي، مع حق انتفاع مدى الحياة مسجل لصالح المالكين. وبذلك تحصلون على العقار بسعر شراء مخفض بشكل ملحوظ. ويواصل المالكون الإقامة في العقار ويتحملون تكاليف الصيانة. يبلغ عمر المالكة 76 عامًا والمالك 71 عامًا.

تبلغ القيمة السوقية للعقار، وفقًا لتقييم مستقل، 500.000,- €. وتبلغ قيمة الأرض القياسية في عام 2026 مبلغ EUR 610,--/ م²، وبالتالي تبلغ القيمة الإجمالية EUR 328.180,--.

يبلغ سعر شراء العقار 239.000,- €.

نود التنويه إلى أن الأمر يتعلق باستثمار رأسمالي. ستشترون العقار على أساس حق الانتفاع مدى الحياة، أي أن الاستخدام الشخصي لا يصبح ممكنًا إلا في وقت لاحق.

الموقع