| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 86 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 538 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 239.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.779,07 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSu un terreno di circa 538 m², questa incantevole casa unifamiliare del 1996 offre una combinazione ideale di comfort semplice e atmosfera accogliente. La pianta aperta, con una superficie abitabile di circa 86 m² distribuita su 2 locali, crea un’armoniosa connessione tra gli ambienti.
Al piano terra, il luminoso soggiorno con cucina a vista invita a trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Un elemento di particolare rilievo è la sala da pranzo, progettata come un giardino d’inverno con una vista incantevole sul verde del giardino.
Al piano mansardato si trova l’accogliente camera da letto, che offre un tranquillo rifugio. Le finestre sapientemente disposte in tutta la casa lasciano entrare molta luce naturale e creano una piacevole atmosfera abitativa.
La terrazza soleggiata, orientata a sud-ovest, invita a trascorrere momenti rilassanti all’aperto. Godetevi il tempo sulla graziosa panchina e lasciate vagare la mente. Il curato giardino verde circonda la casa e offre ampio spazio per idee progettuali.
L’immobile viene venduto come investimento, con un diritto di usufrutto vitalizio a favore dei proprietari, regolarmente iscritto. In questo modo acquistate l’immobile a un prezzo notevolmente ridotto. I proprietari continueranno ad abitare l’immobile e sosterranno i costi di manutenzione. I proprietari hanno 76 (lei) e 71 (lui) anni.
Il valore di mercato dell’immobile ammonta, secondo una perizia indipendente, a 500.000,- €. Il valore fondiario è pari nel 2026 a EUR 610,--/ m², per cui risulta un valore complessivo di EUR 328.180,--.
Il prezzo di acquisto dell’immobile ammonta a 239.000,- €.
Segnaliamo che si tratta di un investimento. Acquistate l’immobile sulla base dell’usufrutto, ossia l’autoutilizzo sarà possibile soltanto in un momento successivo.
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