عقار استثماري، سكن مشترك مؤجر لـ6 أشخاص مع 3 حمامات

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقع الوحدة في الطابق العلوي الثاني من مبنى سكني متعدد الوحدات، وتضم نحو 163 م² من المساحة السكنية، وهي مؤجرة حاليًا للغرف بشكل منفصل. تضم الشقة ست غرف نوم قابلة للاستخدام بشكل منفصل، وثلاثة حمامات مزودة بدُش، ومطبخًا مشتركًا، وهي مهيأة للتأجير المنظم للغرف الفردية. ويُعد مفهوم الاستخدام مناسبًا بشكل خاص للمستثمرين الراغبين في مواصلة نموذج تأجير قائم بالفعل مع عدة أطراف مستأجرة.

يتم الوصول عبر ممر مشترك يمكن الوصول منه مباشرة إلى جميع الغرف. ويتشارك كل غرفتي نوم أحد الحمامات الثلاثة المزودة بدُش. ويكتمل التقسيم بمطبخ مشترك. وتختلف أحجام الغرف، مما يتيح تأجيرها بشكل متمايز. وتقع الوحدة في مبنى مشيد بطريقة البناء الصلب.

في عام 2014، نُفذت أعمال تجديد واسعة النطاق. وشملت الأعمال، من بين أمور أخرى، الواجهة الخارجية، والنوافذ، والتمديدات الكهربائية، والسقف، ونظام التدفئة، ودرج المبنى، وباب المدخل، وجدران الشقة، والأرضيات، وأبواب الشقة، والحمامات. وتشمل التجهيزات نوافذ بلاستيكية، وأرضيات من الفينيل والبلاط، بالإضافة إلى تدفئة مركزية تعمل بالغاز.

يتيح هيكل الغرف الواضح والتأجير القائم للغرف الفردية مواصلة مفهوم الاستخدام السابق مباشرة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

- جميع الغرف مفروشة.
- تتوفر مواقف سيارات لسكان المبنى.
- صالة لياقة بدنية مجانية في القبو
- سنة البناء 2014، وتم تجديد المبنى بالكامل وتجديدًا شاملًا في عام 2014
- مفروشة بالكامل، ويتم تأجير 6 غرف بشكل منفصل
- بناء صلب، سقف جملوني
- تدفئة مركزية، سنة الصنع 2014
- تحضير المياه الساخنة عبر التدفئة المركزية
- تهوية النوافذ
- الأرضيات: فينيل وبلاط (2014)
- النوافذ: بلاستيكية (2014)
- تم التجديد في عام 2014: الواجهة الخارجية، التمديدات الكهربائية، السقف، التدفئة، درج المبنى، باب المدخل، جدران الشقة، أبواب الشقة، الحمامات

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في مجمع سكني هادئ ومشمس في فيلينغن-شفيننغن، وهو المركز الحضري الأعلى ارتفاعًا في ألمانيا ومركز منطقة شفارزفالد-بار-هوبرغ. ويبلغ عدد سكان المدينة نحو 88,000 نسمة، كما أنها تضم موقعًا جامعيًا. وتوفر المنطقة المحيطة المباشرة احتياجات أساسية جيدة، بما في ذلك صيدلية، ومتجرًا لبيع المواد الغذائية بأسعار مخفضة، وطبيبًا عامًا، بالإضافة إلى مؤسسات تعليمية تبدأ من رياض الأطفال والمدرسة الابتدائية وصولًا إلى المدارس الإعدادية والمتوسطة والثانوية الشاملة والثانوية العامة. كما تتوفر مواصلات عامة. وبالإضافة إلى ذلك، توجد مدرسة للشرطة تضم حوالي 2000 طالب في الجوار.