Badezimmer 1
Badezimmer 2
Badezimmer 3
Grundriss
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 3 |
| Surface habitable environ. | 166 m² |
| Chambres | 6 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 6 |
| Chauffage | Chauffage central |
| État | Bien gardé |
|---|---|
| Surface utile | 163 m² |
| Prix d'achat | 529.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 186,75 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’unité située au 2e étage d’un immeuble collectif offre environ 163 m² de surface habitable et est actuellement louée chambre par chambre. Avec six chambres à coucher utilisables séparément, trois salles d’eau avec douche et une cuisine commune, l’appartement est conçu pour une location individuelle structurée. Ce concept d’utilisation convient particulièrement aux investisseurs souhaitant poursuivre une forme de location déjà existante avec plusieurs locataires.
L’accès se fait par un couloir commun, depuis lequel toutes les pièces sont directement accessibles. Deux chambres à coucher se partagent chacune l’une des trois salles d’eau avec douche. La distribution est complétée par une cuisine commune. Les chambres présentent des superficies différentes, permettant ainsi une location différenciée. L’unité se trouve dans un bâtiment construit en maçonnerie massive.
En 2014, d’importants travaux de rénovation ont été réalisés. Ils ont notamment porté sur la façade extérieure, les fenêtres, l’installation électrique, la toiture, le système de chauffage, la cage d’escalier, la porte d’entrée, les murs de l’appartement, les sols, les portes intérieures et les salles de bains. L’équipement comprend des fenêtres en PVC, des sols en vinyle et carrelés ainsi qu’un chauffage central au gaz.
La structure claire des pièces et la location individuelle existante permettent de poursuivre immédiatement le concept d’utilisation actuel.
- Toutes les chambres sont meublées.
- Places de stationnement pour les résidents disponibles.
- Salle de fitness gratuite au sous-sol
- Année de construction 2014, entièrement rénové en profondeur en 2014
- Entièrement meublé, 6 chambres louées individuellement
- Construction en maçonnerie massive, toit à deux pans
- Chauffage central, année de construction 2014
- Production d’eau chaude par chauffage central
- Ventilation par les fenêtres
- Sols : vinyle et carrelage (2014)
- Fenêtres : PVC (2014)
- Rénové en 2014 : façade extérieure, installation électrique, toiture, chauffage, cage d’escalier, porte d’entrée, murs de l’appartement, portes intérieures, salles de bains
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L’appartement se trouve dans un lotissement résidentiel calme et ensoleillé à Villingen-Schwenningen, le centre supérieur situé à la plus haute altitude d’Allemagne et le centre de la région Schwarzwald-Baar-Heuberg. La ville compte environ 88 000 habitants et accueille également un établissement d’enseignement supérieur. Les environs immédiats offrent une bonne infrastructure de proximité avec une pharmacie, un magasin discount alimentaire et un médecin généraliste, ainsi que des établissements scolaires allant de la maternelle à l’école primaire, en passant par les Hauptschule, Realschule, Gesamtschule et le lycée. Les transports publics sont également accessibles. En outre, une école de police accueillant environ 2000 étudiants se trouve à proximité.
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