Badezimmer 1
Badezimmer 2
Badezimmer 3
Grundriss
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 3 |
| Superficie de vida aprox. | 166 m² |
| Dormitorios | 6 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 6 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Estado | Bien guardado. |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 163 m² |
| Precio de compra | 529.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.186,75 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa unidad, situada en la segunda planta de un edificio plurifamiliar, dispone de aproximadamente 163 m² de superficie habitable y actualmente se alquila por habitaciones. Con seis dormitorios utilizables por separado, tres baños con ducha y una cocina comunitaria, la vivienda está orientada a un alquiler estructurado por habitaciones individuales. El concepto de uso resulta especialmente adecuado para inversores que deseen continuar con una modalidad de alquiler ya existente con varios arrendatarios.
El acceso se realiza a través de un pasillo común, desde el cual se puede acceder directamente a todas las estancias. Cada dos dormitorios comparten uno de los tres baños con ducha. La distribución se completa con una cocina comunitaria. Las habitaciones tienen diferentes tamaños, lo que permite un alquiler diferenciado. La unidad se encuentra en un edificio de construcción sólida.
En 2014 se llevaron a cabo amplias obras de rehabilitación. Entre otros elementos, se renovaron la fachada exterior, las ventanas, la instalación eléctrica, el tejado, la calefacción, la escalera, la puerta de entrada, las paredes de la vivienda, los suelos, las puertas de la vivienda y los baños. El equipamiento incluye ventanas de PVC, suelos de vinilo y baldosas, así como calefacción central de gas.
La clara distribución de las estancias y el alquiler existente por habitaciones individuales permiten continuar de inmediato con el concepto de uso actual.
- Todas las habitaciones están amuebladas.
- Hay plazas de aparcamiento para los residentes.
- Gimnasio gratuito en el sótano
- Año de construcción 2014, completamente rehabilitado en 2014
- Completamente amueblado, 6 habitaciones se alquilan individualmente
- Construcción sólida, tejado a dos aguas
- Calefacción central, año de construcción 2014
- Preparación del agua caliente mediante calefacción central
- Ventilación por ventanas
- Suelos: vinilo y baldosas (2014)
- Ventanas: PVC (2014)
- Rehabilitado en 2014: fachada exterior, instalación eléctrica, tejado, calefacción, escalera, puerta de entrada, paredes de la vivienda, puertas de la vivienda, baños
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La vivienda se encuentra en una tranquila y soleada zona residencial de Villingen-Schwenningen, el centro superior situado a mayor altitud de Alemania y centro de la región de Schwarzwald-Baar-Heuberg. La ciudad cuenta con aproximadamente 88.000 habitantes y es también sede universitaria. Los alrededores inmediatos ofrecen buenos servicios básicos, con farmacia, supermercado de descuento y médico de medicina general, así como centros educativos desde guardería y escuela primaria hasta Hauptschule, Realschule, Gesamtschule y Gymnasium. También hay conexión con el transporte público. Además, en las proximidades hay una escuela de policía con aproximadamente 2000 estudiantes.
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