استثمار عقاري مُعتنى به من 3 غرف في مبنى قديم ساحر في لايبزيغ / شونفيلد *عائد إجمالي 5,94%*

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

معروض للبيع شقة مملوكة من 3 غرف، مُعتنى بها، في مبنى سكني خاضع لحماية الآثار من عام 1935. تقع الوحدة السكنية في الطابق الثالث، وتجمع بين السحر المعماري لفترة ما قبل الحرب والتجهيزات المتينة والمعاصرة.

تبلغ مساحة الشقة السكنية نحو 67 م²، وتوفر توزيعاً عملياً للمساحات في ثلاث غرف. وقد جُهزت غرف المعيشة بأرضيات من اللامينيت، ما يمنحها مظهراً أنيقاً ومعتنى به. ويتم التدفئة عبر تدفئة مركزية تضمن إمداداً فعالاً ومريحاً بالحرارة.

يحتوي الحمام على حوض استحمام ومُشعّ لتدفئة المناشف، كما يتميز بأرضية من البلاط. ويوفر القبو التابع للشقة مساحة تخزين إضافية.

تتيح حماية المبنى من الآثار للمستثمرين فرصاً جذابة للتخطيط الضريبي. وتمثل إمكانيات الاستهلاك المتزايدة وفقاً للأحكام المعمول بها في قانون حماية الآثار ميزة اقتصادية جوهرية تعزز العائد الإجمالي للاستثمار بشكل مستدام.

تتيح الحالة العامة المعتنى بها للوحدة السكنية تأجيرها في وقت قريب دون الحاجة إلى نفقات استثمارية كبيرة. ويجعل الجمع بين الهيكل البنائي المحمي من الآثار والتجهيزات المتينة والمزايا الضريبية هذه العقار استثماراً رأسمالياً ثابت القيمة مع إمكانات طويلة الأجل لزيادة القيمة.

الموقع