| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 67 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 99.900 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 487,94 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, appartement en copropriété de 3 pièces bien entretenu, situé dans un immeuble résidentiel classé monument historique datant de 1935. Le logement se trouve au 3e étage et allie le charme architectural de l’époque d’avant-guerre à un équipement solide et contemporain.
L’appartement dispose d’une surface habitable d’env. 67 m² et offre une distribution fonctionnelle en trois pièces. Les pièces de vie sont équipées d’un sol stratifié qui confère un aspect soigné. Le chauffage est assuré par un chauffage central garantissant une fourniture de chaleur efficace et confortable.
La salle de bains est équipée d’une baignoire ainsi que d’un radiateur sèche-serviettes et dispose d’un sol carrelé. Une cave privative rattachée à l’appartement offre un espace de rangement supplémentaire.
Le classement monument historique de l’immeuble ouvre aux investisseurs des possibilités intéressantes d’optimisation fiscale. Les possibilités d’amortissement accrues conformément aux dispositions applicables en matière de protection des monuments historiques constituent un avantage économique majeur, qui favorise durablement le rendement global de l’investissement.
L’état général soigné du logement permet une location rapide sans dépenses d’investissement importantes. La combinaison d’une structure classée monument historique, d’un équipement solide et d’avantages fiscaux fait de ce bien un investissement locatif pérenne offrant un potentiel de valorisation à long terme.
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