Oslebshausen | منزل صفّي بحاجة إلى تجديد مع مساحة حديقة وفناء

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يقدم هذا المنزل المتوسط في الصف، الذي يحتاج إلى تجديد، والمبني حوالي عام 1938، على نحو 75 م² من المساحة السكنية ثلاث غرف، إضافة إلى نحو 10 م² من المساحة الملحقة وقطعة أرض بمساحة نحو 92 م². الحالة العامة للمنزل تحتاج إلى تجديد، لكنه يوفر بفضل بنيته الأساسية الجيدة وتقسيم الغرف المدروس إمكانات كبيرة لأفكار تصميم فردية.

تشمل مساحة المعيشة غرفة معيشة مريحة مع وصول مباشر إلى التراس، ما يوفر أيضاً الكثير من الضوء الطبيعي. وتتميز غرف النوم المشرقة بتقسيم مثالي وتوفر مساحة لتوزيع واضح للغرف. في المطبخ ستجدون مطبخاً عملياً مدمجاً مع الأجهزة الكهربائية، ويمكن تحديثه أو الإبقاء عليه حسب الحاجة. يقع حمام الاستحمام في الطابق الأرضي، وهو مزود بنافذة Velux للتهوية.

تتنوع أغطية الأرضيات بين اللامينيت والبلاط، بينما تضفي الأبواب والإطارات الخشبية البنية على المنزل طابعاً تقليدياً. يعود باب المدخل إلى حوالي عام 2013 ويوفر وصولاً عصرياً وآمناً. معظم النوافذ البلاستيكية ذات الزجاج المزدوج تعود إلى حوالي عام 2005، مما يحسن العزل الحراري والصوتي. تعمل تقنية التدفئة عبر تدفئة مركزية فعالة بالغاز من حوالي عام 2022، ويجري إعداد المياه الساخنة عبر سخان فوري. وينتهي عقد الإيجار المرتبط بالتدفئة حوالي عام 2032. وتم تجديد عزل السقف حوالي عام 1995.

التراس مواجه للغرب ويضم سقيفة من البلاستيك، وهو مثالي للإقامة فيه حتى في الطقس المتقلب قليلاً. بالإضافة إلى ذلك، يوفر الفناء الخارجي مساحة كبيرة للأنشطة أو لمواقف السيارات.

يضم المنزل سقيفتين توفران مساحة كافية للأجهزة والأدوات. ويوجد بئر خاص في قطعة الأرض، وهو ميزة خاصة تتيح استخداماً مستقلاً للمياه في المنطقة الخارجية. كما تسهّل عدة مقابس كهربائية خارجية أعمال الحديقة والورشة.

توجد مواقف سيارات عامة في الشارع، مما يجعل خيارات الوقوف سهلة. ويقنع الموقع بهدوئه رغم أنه يتمتع باتصال جيد بالمناطق المحيطة. كما توفر منطقة سكنية ودودة ببنية تحتية جيدة، ومسافات قصيرة إلى مراكز التسوق والمدارس ووسائل النقل العام، توازناً جذاباً بين جودة الخصوصية وسهولة الوصول.

هذا العقار موجه إلى المشترين الذين يحبون سحر مبنى قديم ذي طابع مميز، والاستعداد لتقديم الدعم الحرفي إحضارها وتقدير الإمكانات التي توفرها لتصميم فردي وموجه نحو المستقبل. مع البنية التحتية المتوفرة، والوحدات الثانوية العملية، والمساحة الخارجية الواسعة، يمكن هنا تحقيق مستقبل سكني مريح.

الموقع